평택지원 2025타경42725-1 대연하늘채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 5933만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.61㎡ (13.2평)

건물면적

68.07㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8945만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

승두3길

건물 · 대지권

건물

대연하늘채 · 68.07㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공도읍 86-6 · 43.61㎡ (13.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 '공도장로교회' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 5층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 창호 : 샷시이중창 등으로 시공.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, '공동주택건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6 대연하늘채 2동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 공도읍에 소재하

경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 68.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

희OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 안성시 공도읍 승두리 86-6 대연하늘채 2동 3층302호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 15.66㎡ 2층 160.7㎡ 3층 160.7㎡ 4층 160.7㎡ 5층 160.7㎡ 옥탑1층 15.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 68.07㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 공도초등학교 · 초등학교
• 718m · 경기창조고등학교 · 고등학교
• 782m · 공도중학교 · 중학교
• 1183m · 용머리초등학교 · 초등학교
• 1215m · 만정초등학교 · 초등학교
• 1411m · 만정중학교 · 중학교

버스

• 199m · 안성공도우방아이유쉘아파트 · 1-4
• 251m · 신촌 · 7-11, 7-8
• 369m · 공도시외버스정류장 · 1150, 4305, 4401, 7-11, 7-3, 70, 8153-1고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 안성똑버스01, 통학2(등교), 통학4(등교), 통학5(등교)
• 381m · 구)공도정류장 · 1-4, 1-8, 1150, 7, 7-11, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 7-6, 7-7, 70, 안성똑버스01
• 400m · 안성공도우방아이유쉘 · 7-11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-20, 희망1자산대부관리 유한회사)

→ 최선순위설정일자(2024.12.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-12-20)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 111,551,085원 (낙찰가 59,339,000원 기준 · 배당 58,448,915원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-20 · 희망1자산대부관리 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

5933만

매각비용

89만

배당 가능액

5844만

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