평택지원 2025타경42745-1 산수화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.72㎡ (11.1평)

건물면적

59.67㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

5319만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

벚꽃길

건물 · 대지권

건물

산수화아파트 · 59.67㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

원곡면 743 · 36.72㎡ (11.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 "용머리초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 전, 답, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행빈도 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스래브지붕 지하1층 지상20층 중 제19층 제1901호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 등으로서, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "아파트(방3, 거실, 주방, 화장실 등)"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상적인 전기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고·평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. ※동측으로 지적상 도로와 접하나, 고저차이로 진·출입이 불가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경기도 안성시 공도읍 용두리 753 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다. 경기도 안성시 원곡면 반제리 743 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 "등기사항전부증명서"상 "경기도 안성시 원곡면 반제리 743"위단일지상에 소재하나,"집합건축물대장 총괄표제부" 및 "등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시"상 "경기도 안성시 공도읍 용두리 753, 경기도 안성시 원곡면 반제리 743"위양지상에 소재하여 현황과 일치하는 "집합건축물대장"을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 원곡면 반제리 743 산수화아파트 103동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 원곡면에

경기도 안성시 원곡면 반제리 743 103동 19층1901호 · 철근콘크리트조 59.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 안성시 원곡면 반제리 743 산수화아파트 103동 19층1901호 · 철근콘크리트조 59.67㎡
• 26-08-24 · 경기도 안성시 원곡면 반제리 743 산수화아파트 103동 19층1901호 · 철근콘크리트조 59.67㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 550m · 용머리초등학교 · 초등학교
• 579m · 용이초등학교 · 초등학교
• 1348m · 공도초등학교 · 초등학교

버스

• 467m · 수도침례신학대학 · 1150, 370, 380, 7-11, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-26, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.08.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-26 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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