평택지원 2025타경42848-1 케이씨씨스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3181만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.87㎡ (16.0평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

공도로

건물 · 대지권

건물

케이씨씨스위첸 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

공도읍 877 · 52.87㎡ (16.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "공도중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 건물 내 2층 202호로 외벽: 페인팅마감 및 하부 일부 돌붙임 내벽: 내부 인테리어마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 상대보호구역<학교보건법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 877 케이씨씨스위첸 103동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 공도읍에 소재하

경기도 안성시 공도읍 만정리 877 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.731㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 877 케이씨씨스위첸 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.731㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 877 케이씨씨스위첸 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.731㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 공도중학교 · 중학교
• 410m · 경기창조고등학교 · 고등학교
• 624m · 만정초등학교 · 초등학교
• 628m · 한국폴리텍대학반도체융합캠퍼스 · 대학교
• 692m · 만정중학교 · 중학교
• 858m · 공도초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 한일타운.KCC스위첸아파트 · 1-8, 1150, 7, 7-2, 7-3, 7-4, 70, 안성똑버스01, 통학2(하교), 통학4(하교), 통학5(하교)
• 61m · 한일타운.KCC스위첸아파트 · 1-4, 1-8, 1150, 7, 7-2, 7-3, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8, 70, 안성똑버스01, 통학2(등교), 통학4(등교), 통학5(등교)
• 230m · 퍼시스사거리(미정차) · 8153고양, 8204
• 251m · 퍼시스 · 370, 380, 안성똑버스01
• 257m · 공도중학교 · 1-8, 1150, 7, 7-2, 7-3, 7-4, 70, 안성똑버스01, 통학2(하교), 통학4(하교), 통학5(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 120,167,150원 (낙찰가 131,810,000원 기준 · 배당 129,832,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3181만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2983만

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