평택지원 2025타경42852-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8903만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

244.30㎡ (73.9평)

토지면적

706.00㎡ (213.6평)

제시외면적

44.60

보증금

3890만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2864만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

244.30㎡ (73.9평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

공도읍 200-109

호

1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "우리은행 연수원" 서측 인근에 소재하며 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서 "단독주택(일반건축물대장상 제1종근린생활시설(휴게음식점)" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2-(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상4층 건물로서(사용승인일:2023.02.25) 외벽: 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 알루미늄 하이샷시 이중창호 등 마감임. 일련번호2-(나) 경량철골구조 판넬지붕 지상4층 건물로서(사용승인일:2023.02.25) 외벽: 판넬 및 페인팅 등 마감, 창호: 알루미늄 하이샷시 이중창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현황은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 공도읍에 소재하는 단층 제1종근린생활시설과 그 부지이나, 현황은

경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109 · 706㎡

경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109 · 철근콘크리트및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브및 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 146.79㎡ 1층 52.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

안OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

안OO

임차인

나OOOOO(O)(OOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109 · 대 706㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109 · 대 706㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109 · 철근콘크리트및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브및 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 146.79㎡ 1층 52.91㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 200-109 · 철근콘크리트및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브및 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 146.79㎡ 1층 52.91㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1396m · 문기초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 대원사입구 · 1-9, 7-8
• 263m · 방림빌라 · 1-9, 7-8
• 284m · 상마정 · 1-6, 1-9
• 372m · 상마정앞길 · 1-6, 1-9
• 403m · 중터 · 1-6, 1-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 서안성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 서안성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8903만

매각비용

583만

배당 가능액

3억 8319만

소유자 잔여

6737만

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