경매 · 아파트
평택지원 2025타경42862-1 안성신소현코아루
경기도 안성시 신소현동 175 안성신소현코아루 102동 11층1103호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 안성시 신소현동 175 안성신소현코아루 102동 11층1103호
- 감정가
- 2억 3200만
- 최저가
- 1억 6240만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 632만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.03㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1624만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3180만
- 담당계
- 6계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 남파로
건물 · 대지권
- 건물
- 안성신소현코아루 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신소현동 175 · 48.03㎡ (14.5평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- - 대상건물은 경기도 안성시 신소현동에 소재하는 '안성여자고등학교'서측 인근에 위치하고, 부근에는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 및 각급 학교 등이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- - 대상건물이 있는 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에 국도 제38호선이 통과하고, 서측 및 남측 인근으로 국가지원 지방도 제70호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제11층 제1103호로 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바라며, 현황 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- - 단지 내 승강기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비 되어있고, 개별 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- - 부정형 평지로 현황 아파트용지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- - 아파트단지 남측으로 왕복 5차선, 서측으로 왕복 3차선, 동측으로 도로폭 약 5M 내외 도로에 접하고, 서측도로와 단지 내 도로가 연계됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>토지거래계약에관한허가구역(토지 거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에 한함))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상물건의 이용상황 등은 집합건축물대장상 등재된 용도 및 건축물현황도(평면도)를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사 하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으며, 대상건물의 현상 및 관리상태는 같은 유형의 통상적인 상태를 가정하고 감정평가하였습니다. - 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안성시 신소현동 175 안성신소현코아루 102동 11층1103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
* 본건 목적물은 신소현동에 소재하
경기도 안성시 신소현동 175 102동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 안OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 압류권자
- 평OOOO
- 채권자
- 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 안성시 신소현동 175 안성신소현코아루 102동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
- 26-10-13 · 경기도 안성시 신소현동 175 안성신소현코아루 102동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
등기부등본
권리 64건 · 등기부 현황
주변
학군
- 118m · 안성여자고등학교 · 고등학교
- 507m · 비룡중학교 · 중학교
- 513m · 비룡초등학교 · 초등학교
- 733m · 국립한경대학교 · 대학교
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- 1355m · 백성초등학교 · 초등학교
- 1366m · 내혜홀초등학교 · 초등학교
- 1383m · 안성초등학교 · 초등학교
버스
- 145m · 안성3동행정복지센터 · 5-5, 통학5(등교)
- 148m · 안성의료원후문 · 90
- 188m · 안성의료원후문 · 91
- 221m · 안성의료원 · 5-5, 통학5(등교)
- 225m · 대우경남아파트.안성의료원 · 2-2, 2-3, 8-1, 90, 통학5(하교)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-15, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-15 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-01-25 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사 한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 07-03-20 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-06-07 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 7980만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 10-11-24 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 8600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-07-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-04-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-08-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 14-03-06 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-05-07 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-05-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-05-13 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-05-15 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-06-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-09-04 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 17-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 17-03-14 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-03-21 | 가압류 | 주식회사 삼부포장 | 6740만 | 말소 |
| 갑23 | 17-04-25 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 17-05-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 17-07-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑25 | 17-09-05 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 18-04-04 | 가압류 | 농업협동조합중앙회업무수탁기관농협은 행주식회사 | 5억 3033만 | 말소 |
| 갑27 | 18-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 18-06-25 | 강제경매개시결정 | 주식회사에이티엔씨 | — | 말소 |
| 갑29 | 18-06-29 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 18-07-04 | 가압류 | 음성축산업협동조합 | 2039만 | 말소 |
| 갑31 | 18-07-06 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 18-07-06 | 28번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 18-07-23 | 30번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 19-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 19-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 19-06-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑37 | 19-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 20-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑39 | 20-02-14 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑41 | 21-01-15 | 34번압류, 35번압류, 36번압류, 37번압류, 38번압류, 39번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 21-01-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑40-1 | 21-09-15 | 40번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑42 | 23-09-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑43 | 24-06-24 | 강제경매개시결정 | 피○○ | — | 말소 |
| 갑44 | 24-11-27 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑45 | 25-05-28 | 43번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑46 | 25-10-29 | 임의경매개시결정 | 아이피에스에스제이차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑47 | 25-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑48 | 25-11-21 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 2816만 | 소멸 |
| 갑49 | 26-07-08 | 가압류 | 보개농업협동조합 | 1084만 | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-11-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 17-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 6440만 | 말소 |
| 을3 | 17-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 4680만 | 말소 |
| 을4 | 17-05-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-01-15 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사그린홀딩스대부 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을7 | 21-01-15 | 전세권설정 | 주식회사그린홀딩스대부 | 500만 | 말소 |
| 을8 | 21-09-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-09-15 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 2080만 | 말소기준 |
| 을11 | 21-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 3840만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6240만
- 매각비용
- 243만
- 배당 가능액
- 1억 5996만
- 소유자 잔여
- 5254만
앱에서 보는 것
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경기도 안성시 진행 물건
- 평택지원 2024타경4917-1 · 임야 · 보개면6.6억 (49%) · 26-11-03
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- 평택지원 2024타경52671-1 · 답 · 보개면1.7억 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경52671-2 · 답 · 보개면2.5억 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경52763-1 · 다세대주택 · 공도읍1.5억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경55298-1 · 답 · 대덕면4840만 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2025타경41998-1 · 상가 · 동본동9726만 (24%) · 26-11-03
- 평택지원 2025타경42004-1 · 아파트 · 당왕동1.8억 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2025타경42640-1 · 상가 · 공도읍8811만 (24%) · 26-11-03
- 평택지원 2025타경42675-1 · 다세대주택 · 죽산면1.1억 (70%) · 26-11-03
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