평택지원 2025타경42989-1 안성공도우림임대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 9200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.23㎡ (7.0평)

건물면적

41.28㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

진사길

건물 · 대지권

건물

안성공도우림임대아파트 · 41.28㎡ (12.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

공도면 20-14 · 23.23㎡ (7.0평)

호

1층

당사자

채권자

김OO(OOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 "양진초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 19층건 내 제1층 제107호로서,(사용승인일자:1998.07.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관, 반침 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이 주택을취득하는경우에한함))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도면 진사리 20-14 안성공도우림임대아파트 104동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 공도읍에 소재하는 안

경기도 안성시 공도면 진사리 20-14 104동 1층107호 · 철근콘크리트 벽식조 41.28㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

허O

채권자

김OO(OOO OOOO)

채권자

허O(OO OOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안성시 공도면 진사리 20-14 안성공도우림임대아파트 104동 1층107호 · 철근콘크리트 벽식조 41.28㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 공도면 진사리 20-14 안성공도우림임대아파트 104동 1층107호 · 철근콘크리트 벽식조 41.28㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 376m · 양진초등학교 · 초등학교
• 665m · 평택대학교 · 대학교
• 737m · 평택대동초등학교 · 초등학교
• 740m · 양진중학교 · 중학교
• 755m · 용이중학교 · 중학교
• 916m · 동방평택복지타운동방학교
• 1122m · 용이초등학교 · 초등학교
• 1129m · 현촌초등학교 · 초등학교
• 1239m · 평택중학교
• 1290m · 용죽고등학교
• 1396m · 용죽초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 주은청설아파트앞 · 7-11
• 250m · 우림.주은청설아파트 · 1000, 1108, 1150, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 370, 380, 7-11, 70, 80, 91, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교)
• 278m · 양진초등학교 · 7-11
• 284m · 우림청설아파트 · 1000, 1108, 1150, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 370, 380, 70, 80, 91, 통학1(하교), 통학2(하교), 통학3(하교), 통학4(하교)
• 377m · 진사리입구 · 1000, 1108, 1150, 1177, 1215, 1311, 1353, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 370, 380, 7-11, 70, 80, 91, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-17, 허강)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,380,000원 (낙찰가 92,000,000원 기준 · 배당 90,620,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-17 · 허○

배당

입찰가 (최저가)

9200만

매각비용

138만

배당 가능액

9062만

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