2025타경43031-1 주은풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5247만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.73㎡ (12.0평)

건물면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1577만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서동대로

건물 · 대지권

건물

주은풍림아파트 · 56.00㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

공도읍 752 · 39.73㎡ (12.0평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

중OO OOO(OOOO OO OOO)

소유자

중OO OOO(OOOO OO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 " 용머리초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 아파트상가, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량 출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황이 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 3층 내 2층 206호로 외벽; 몰탈마감에 페인팅 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점-풍림중화요리)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 내부 구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 상대보호구역<학교보건법> , 절대보호구역<학교보건법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 상가동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 공도읍에 소재하는 주은풍림아파트 상가동 2층에 속하는 전유부분임. *

경기도 안성시 공도읍 용두리 752 상가동 2층206호 · 철근콘크리트조 56.000㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

중OO OOO(OOOO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 상가동 2층206호 · 철근콘크리트조 56.000㎡
• 26-10-06 · 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 상가동 2층206호 · 철근콘크리트조 56.000㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 용머리초등학교 · 초등학교
• 760m · 공도초등학교 · 초등학교
• 1137m · 용이초등학교 · 초등학교
• 1210m · 경기창조고등학교 · 고등학교
• 1343m · 공도중학교 · 중학교
• 1452m · 만정초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 안성주은.풍림아파트 · 1150, 370, 380, 4305, 4401, 7-11, 7-3, 70, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교)
• 122m · 주은.풍림아파트 · 1150, 370, 380, 4305, 4401, 7-11, 7-3, 7-8, 70, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 통학1(하교), 통학2(하교), 통학3(하교), 통학4(하교)
• 295m · 진등.태산아파트 · 1150, 370, 380, 7-11, 70, 통학1(하교), 통학2(하교), 통학3(하교), 통학4(하교)
• 320m · 효성해링턴안성공도.서희스타힐스 · 7-8
• 379m · 진등.태산아파트 · 1150, 370, 380, 7-11, 7-3, 70, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-08, 서안성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.02.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-08 · 서안성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5247만

매각비용

78만

배당 가능액

5169만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다