평택지원 2025타경43055-1 해돋이마을2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.92㎡ (12.7평)

건물면적

60.93㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 205만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

대림동산길

건물 · 대지권

건물

해돋이마을2차 · 60.93㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공도읍 112-67 · 41.92㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤가족공원" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등 창호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 112-67 해돋이마을2차 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

경기도 안성시 공도읍 마정리 112-67 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.9325㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

의OOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 112-67 해돋이마을2차 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.9325㎡
• 26-10-19 · 경기도 안성시 공도읍 마정리 112-67 해돋이마을2차 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 60.9325㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 985m · 문기초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 가족공원입구 · 1-6, 1-9, 7-1
• 242m · 전원빌라 · 1-6, 1-9, 7-1
• 263m · 마정리입구 · 1-9, 7-8
• 310m · 베르빌아파트입구 · 7-1, 7-8
• 412m · 대림동산 · 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 101,157,700원 (낙찰가 89,180,000원 기준 · 배당 87,842,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-10

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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