평택지원 2025타경43094-1 안성롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.69㎡ (12.6평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5486만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서동대로

건물 · 대지권

건물

안성롯데캐슬 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대덕면 820 · 41.69㎡ (12.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 건내 제13층 제1306호로서 (사용승인일자 : 2016.02.26) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 대피공간, 현관, 발코니 등) 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저 촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호 구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에 관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 130동 13층1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 대덕면에 소재하

경기도 안성시 대덕면 신령리 820 130동 13층1306호 · 철근콘크리트구조 59.9492㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 130동 13층1306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 공동주택(아파트) 지하 74.0624㎡ 1층 559.6469㎡ 2층 551.9807㎡ 3층 551.9807㎡ 4층 549.1247㎡ 5층 549.1247㎡ 6층 549.1247㎡ 7층 549.1247㎡ 8층 549.1247㎡ 9층 549.1247㎡ 10층 549.1247㎡ 11층 549.1247㎡ 12층 549.1247㎡ 13층 549.1247㎡ 14층 549.1247㎡ 15층 549.1247㎡ 16층 549.1247㎡ 17층 549.1247㎡ 18층 549.1247㎡ 19층 549.1247㎡ 20층 549.1247㎡ 철근콘크리트구조 59.9492㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 어울초등학교 · 초등학교
• 1096m · 중앙대학교 안성캠퍼스 · 대학교
• 1454m · 광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 중앙대.롯데캐슬아파트 · 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 1-9, 1150, 370, 4305, 4401, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 70, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 통학2(하교), 통학4(하교), 통학5(하교)
• 149m · 중앙대.롯데캐슬아파트 · 1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 1-9, 1150, 370, 4305, 4401, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 70, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 통학2(등교), 통학4(등교), 통학5(등교)
• 159m · 중앙대입구 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,415,000원 (낙찰가 161,000,000원 기준 · 배당 158,585,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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