2025타경43104-1 안성롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 5834만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.57㎡ (16.2평)

건물면적

77.03㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9307만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서동대로

건물 · 대지권

건물

안성롯데캐슬 · 77.03㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대덕면 820 · 53.57㎡ (16.2평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 남측 인근에 위치 하는 안성롯데캐슬아파트 118동 503호로서 주위는 아파트단지, 초등학교, 근린상업시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주거 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근 자유로우며 서측 신령로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 5층 503호로서(사용승인일자: 2016.302.26) 외벽: 노출콘크리드위 페인팅 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 붙임 창호: 합성수지 새쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 개별난방설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평탄지로서 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 토지 북측으로 중로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(저촉), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 118동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 대덕면에 소재하

경기도 안성시 대덕면 신령리 820 118동 5층503호 · 철근콘크리트구조 77.0331㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO

임차인

서OOOOOOOOO

임차인

서OOOOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

피OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 118동 5층503호 · 철근콘크리트구조 77.0331㎡
• 26-10-06 · 경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 118동 5층503호 · 철근콘크리트구조 77.0331㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 어울초등학교 · 초등학교
• 1096m · 중앙대학교 안성캠퍼스 · 대학교
• 1454m · 광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 중앙대.롯데캐슬아파트 · 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 1-9, 1150, 370, 4305, 4401, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 70, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 통학2(하교), 통학4(하교), 통학5(하교)
• 149m · 중앙대.롯데캐슬아파트 · 1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 1-9, 1150, 370, 4305, 4401, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 70, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 통학2(등교), 통학4(등교), 통학5(등교)
• 159m · 중앙대입구 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-01, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 212,530,864원 (낙찰가 58,344,300원 기준 · 배당 57,469,136원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-01 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5834만

매각비용

87만

배당 가능액

5746만

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