평택지원 2025타경43110-1 안성부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.36㎡ (12.5평)

건물면적

59.38㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6133만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

만수로

건물 · 대지권

건물

안성부영아파트 · 59.38㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

공도읍 707-1 · 41.36㎡ (12.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 '만정중학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상15층 건물 내 제12층 제1209호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창 호 : 플라스틱창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이용상태 : 기호(가)는 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘아파트 건부지’로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도302호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 (2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 707-1 안성부영아파트 104동 12층1209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 공도읍에

경기도 안성시 공도읍 만정리 707-1 104동 12층1209호 · 철근콘크리트조 59.380㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 707-1 안성부영아파트 104동 12층1209호 · 철근콘크리트조 59.380㎡
• 26-10-19 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 707-1 안성부영아파트 104동 12층1209호 · 철근콘크리트조 59.380㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 707m · 한국폴리텍대학반도체융합캠퍼스 · 대학교
• 924m · 문기초등학교 · 초등학교
• 974m · 만정중학교 · 중학교
• 1105m · 만정초등학교 · 초등학교
• 1117m · 공도중학교 · 중학교
• 1239m · 경기창조고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 부영아파트 · 7-8
• 202m · 만가대 · 7-8
• 261m · 부영아파트.만가대 · 1-8, 1150, 370, 380, 7, 7-2, 7-3, 70, 안성똑버스01, 통학1(하교), 통학2(하교), 통학3(하교), 통학4(하교), 통학5(하교)
• 303m · 부영아파트.만가대 · 1-4, 1-8, 1150, 370, 380, 7, 7-2, 7-3, 70, 안성똑버스01, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교), 통학5(등교)
• 500m · 512스퀘어 · 1-8, 1150, 370, 380, 7, 7-2, 7-3, 7-8, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-01, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-01 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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