평택지원 2025타경43148-1 동광아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.85㎡ (12.4평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5235만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

동광아파트 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중리동 616 · 40.85㎡ (12.4평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안성시 중리동 소재 '안성체육공원' 남측 인근에 위치하는 '동광아파트' 제107동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 공원, 농경지 등으로 이루어진 지역으로서 남측 인근으로 안성일반산업단지가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서남측 직선거리 약1.2km 지점에 남안성I.C 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층건 내 2층 204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 옥내소화 전, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중리동 616 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 107동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 중리동

경기도 안성시 중리동 616 107동 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.854㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 107동 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.854㎡
• 26-10-19 · 경기도 안성시 중리동 616 동광아파트 107동 2층204호 · 철근콘크리트구조 59.854㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1225m · 가온고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 동광아파트 · 5, 5-2, 5-5
• 74m · 동광아파트 · 5-5
• 115m · 동광아파트 · 20, 20-1, 20-2, 20-3
• 117m · 동광아파트 · 20, 20-1, 20-3, 20-6
• 253m · 동광아파트.안성제2산업단지입구 · 10-4, 10-6, 5, 5-1, 5-2, 5-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-24, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-24

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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