평택지원 2025타경43171-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 8160만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

519.29㎡ (157.1평)

토지면적

1490.00㎡ (450.7평)

제시외면적

147.20

보증금

9816만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9512만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서동대로

건물 · 대지권

건물

519.29㎡ (157.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

일죽면 105-4

호

1층

당사자

채권자

율OOOOOOO

채무자

안OOOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안성시 일죽면 당촌리 소재 ‘일죽면행정복지센터’ 북동측 직선거리 약3km지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 야산, 일부 창고 및 근린생활시설 등으로 이루어진 국도주 변 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

38번국도변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7분정도 거리에 일죽I.C가 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 종교시설 건부지로 이용중임. 기호(3): 제형에 유사한 평지로서 전기타 상태임. 기호(4): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 기호(2)토지의 부속토지(잡종지) 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2,4): 남측으로 왕복4차로의 포장도로에 접함. 기호(3): 지적상 맹지로서 기호(4)토지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일죽24, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일죽24, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일죽24, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호(4)토지의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황 '잡종지'상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 타일, 인테리어 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(종교집회장)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1)건물의 의뢰목록상 면적은‘372.09㎡’이나 현황 일부멸실로 인하여‘336.54㎡’인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-4 · 건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-13 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

- 표시 목록 1번 건물은 1동의 교회 건물임 - 표시 목록 2번 토지는 표시 목록 1번 건물의 대지로 일부는 주차장으로 사용중임 - 표시 목록 3번 토지는 창고로 사용중인 제

경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-4 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종 및 2종 근린생활시설 1층 177.64㎡ 1층 153.09㎡ 1층 41.36㎡

경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-4 · 990㎡

경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-13 · 22㎡

경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-17 · 478㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

제OOOO OOOO

채권자

율OOOOOOO

채무자겸소유자

안OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-4 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종 및 2종 근린생활시설 1층 177.64㎡ 1층 153.09㎡ 1층 41.36㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-4 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종 및 2종 근린생활시설 1층 177.64㎡ 1층 153.09㎡ 1층 41.36㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-4 · 종교용지 990㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-4 · 종교용지 990㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-13 · 전 22㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-13 · 전 22㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-17 · 답 478㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 일죽면 당촌리 105-17 · 답 478㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 417m · 청용 · 37, 37-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 율면농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 율면농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 8160만

매각비용

1472만

배당 가능액

9억 6687만

소유자 잔여

8억 8687만

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