평택지원 2025타경43198-1 주은풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.48㎡ (8.0평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4892만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서동대로

건물 · 대지권

건물

주은풍림아파트 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

공도읍 752 · 26.48㎡ (8.0평)

호

20층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안성시 공도읍 용두리 소재 "용머리초등학교" 남측 인근에 위치 하는 주은풍림아파트 108동 1001호로서 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린상업시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주거 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근 자유로우며 남측 서동대로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브위철골박공지붕 20층 건물 내 10층 1001호로서(사용승인일자: 2002.8.5) 외벽: 노출콘크리드위 페인팅 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 붙임 창호: 합성수지 새쉬 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 개별난방설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평탄지로서 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 토지 남,북측으로 대로1류 및 소로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(접함), 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 108동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 공도읍에 소재하는

경기도 안성시 공도읍 용두리 752 108동 10층1001호 · 철근콘크리트조 49.77㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OO

압류권자

안OO

임차인

서OOOOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 108동 10층1001호 · 철근콘크리트조 49.77㎡
• 26-09-15 · 경기도 안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 108동 10층1001호 · 철근콘크리트조 49.77㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 용머리초등학교 · 초등학교
• 760m · 공도초등학교 · 초등학교
• 1137m · 용이초등학교 · 초등학교
• 1210m · 경기창조고등학교 · 고등학교
• 1343m · 공도중학교 · 중학교
• 1452m · 만정초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 안성주은.풍림아파트 · 1150, 370, 380, 4305, 4401, 7-11, 7-3, 70, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교)
• 122m · 주은.풍림아파트 · 1150, 370, 380, 4305, 4401, 7-11, 7-3, 7-8, 70, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 통학1(하교), 통학2(하교), 통학3(하교), 통학4(하교)
• 295m · 진등.태산아파트 · 1150, 370, 380, 7-11, 70, 통학1(하교), 통학2(하교), 통학3(하교), 통학4(하교)
• 320m · 효성해링턴안성공도.서희스타힐스 · 7-8
• 379m · 진등.태산아파트 · 1150, 370, 380, 7-11, 7-3, 70, 통학1(등교), 통학2(등교), 통학3(등교), 통학4(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-08, )

→ 최선순위설정일자(2025.01.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-01-08)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 52,260,000원 (낙찰가 84,000,000원 기준 · 배당 82,740,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-08

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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