평택지원 2025타경43262-1 안성센트럴파밀리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.10㎡ (18.8평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3950만 (최저가의 10%)

청구금액

6078만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

아양4로

건물 · 대지권

건물

안성센트럴파밀리에 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석정동 368 · 62.10㎡ (18.8평)

호

25층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 석정동 소재 "이마트안성점" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 공원 등이 혼재되어 있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 중 제9층 제904호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국 법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확 인바람.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 석정동 368 안성센트럴파밀리에 205동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 층별 3세대로 구

경기도 안성시 석정동 368 205동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

안OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO

압류권자

천OOOO

임금채권자

근OOOOO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안성시 석정동 368 안성센트럴파밀리에 205동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.79㎡
• 26-11-10 · 경기도 안성시 석정동 368 안성센트럴파밀리에 205동 9층904호 · 철근콘크리트구조 84.79㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 백성초등학교 · 초등학교
• 810m · 국립한경대학교 · 대학교
• 895m · 안성여자고등학교 · 고등학교
• 926m · 비룡초등학교 · 초등학교
• 1012m · 비룡중학교 · 중학교
• 1116m · 내혜홀초등학교 · 초등학교
• 1229m · 안성백성초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 안성센트럴파밀리에 · 91
• 318m · 안성CGV · 380, 7-1, 8-2, 통학5(등교)
• 320m · 개내교.옥산주공아파트 · 1, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 1-9, 1150, 22-1, 370, 60, 60-1, 60-3, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 70, 770, 8-2, 91
• 333m · 옥산동 · 8-2, 91
• 341m · 신건지동 · 1, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 1-9, 1150, 22-1, 370, 60, 60-1, 60-3, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 70, 770, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-19, 안성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-19 · 안성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 9500만

매각비용

592만

배당 가능액

3억 8907만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다