평택지원 2025타경43264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 6608만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

662.93㎡ (200.5평)

토지면적

365.50㎡ (110.6평)

제시외면적

93.30

보증금

1억 5660만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1907만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

가천중앙3길

건물 · 대지권

건물

662.93㎡ (200.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

원곡면 258-38

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안성시 원곡면 외가천리 소재 ‘원곡면행정복지센터’ 남서측 직선거리 약250미터 지점에 위치하며, 인근일대는 다가구주택, 다세대주택, 주상복합부동산, 일부 창고 및 공 장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1.75km 지점에 송탄I.C 진출입로가 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필1단의 장방형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(3~5): 부정형의 평지로서 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2): 북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 일련번호(3) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 일련번호(4) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 일련번호(5) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로서 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택 6가구 3층 : 다가구주택 6가구 4층 : 다가구주택 5가구 (별첨 층별 평면도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-38 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-67 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-69 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-70 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-68 · 토지
• 목록 6 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-67 1동 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-38 · 60㎡

경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-67 · 251㎡

경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-69 · 19㎡

경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-70 · 12㎡

경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-68 · 128㎡

경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-67 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 18.65㎡ 2층 185.96㎡ 3층 185.96㎡ 4층 179.06㎡

부동산표시목록

가등기권자

우OO

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

천OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

마OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-38 · 대 60㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-38 · 대 60㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-67 · 대 251㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-67 · 대 251㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-69 · 도로 19㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-69 · 도로 19㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-70 · 도로 12㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-70 · 도로 12㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-68 · 도로 128㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-68 · 도로 128㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-67 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 18.65㎡ 2층 185.96㎡ 3층 185.96㎡ 4층 179.06㎡
• 26-11-09 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 258-67 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 18.65㎡ 2층 185.96㎡ 3층 185.96㎡ 4층 179.06㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 468m · 원곡초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 원곡제일오투그란데아파트 · 1108, 7, 7-10, 7-4, 7-6, 7-9, 770
• 143m · 원곡제일오투그란데아파트 · 1108, 7, 7-10, 7-4, 7-6, 7-9, 770
• 224m · 원곡면행정복지센터 · 1108, 7, 7-10, 7-4, 7-6, 7-9, 770
• 279m · 하가천삼거리 · 1108, 770
• 285m · 원곡면행정복지센터 · 1108, 7, 7-10, 7-4, 7-6, 7-9, 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-12, 서대구새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-12 · 서대구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

15억 6608만

매각비용

2349만

배당 가능액

15억 4259만

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