평택지원 2025타경43286-1 펠리체40

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.86㎡ (7.2평)

건물면적

58.32㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1503만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송원길

건물 · 대지권

건물

펠리체40 · 58.32㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

공도읍 785-2 · 23.86㎡ (7.2평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 "한국폴리텍대학 반도체융합캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제4층 제405호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2015.07.14. 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"펠리체40 제1동 제4층 제405호 " 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등) 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 1층 지상주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 6층 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 로폭 약 15m ~ 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 785-2 펠리체40 1동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복 2차로에 접

경기도 안성시 공도읍 만정리 785-2 1동 4층405호 · 철근콘크리트구조 58.32㎡

부동산표시목록

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 785-2 펠리체40 1동 4층405호 · 철근콘크리트구조 58.32㎡
• 26-10-27 · 경기도 안성시 공도읍 만정리 785-2 펠리체40 1동 4층405호 · 철근콘크리트구조 58.32㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 만정중학교 · 중학교
• 210m · 한국폴리텍대학반도체융합캠퍼스 · 대학교
• 253m · 만정초등학교 · 초등학교
• 545m · 공도중학교 · 중학교
• 589m · 경기창조고등학교 · 고등학교
• 1004m · 공도초등학교 · 초등학교
• 1475m · 용머리초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 한국폴리텍대학반도체융합캠퍼스 · 7-5, 7-6, 7-7, 7-8
• 207m · 금호어울림1단지 · 7-5, 7-6, 7-7, 7-8
• 245m · 만정초등학교 · 7-5, 7-6, 7-7, 7-8
• 345m · 금호어울림 · 370, 380, 7-5, 7-6, 7-7, 7-8, 통학1(하교), 통학3(하교)
• 370m · 금호어울림아파트 · 370, 380, 7-4, 통학1(등교), 통학3(등교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-17, 경서농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.03.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-17 · 경서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8526만

매각비용

127만

배당 가능액

8398만

소유자 잔여

8398만

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