평택지원 2026타경50578-1 안성롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7220만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.77㎡ (15.7평)

건물면적

74.44㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1722만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9147만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서동대로

건물 · 대지권

건물

안성롯데캐슬 · 74.44㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대덕면 820 · 51.77㎡ (15.7평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 '중앙대학교 안성캠퍼스 정문' 북서측 인근에 위치하는 '안성 롯데캐슬' 114동 내에 소재하며, 인근일대는 30개동 2,320세대의 대단위 아파트단지 로서 주위는 농경지, 학교, 농가촌락, 야산 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 차량으로 약10분정도 거리에 남안성I.C 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 파우더룸, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 대체로 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신령리 820 :도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 절대보호구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 114동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 계단

경기도 안성시 대덕면 신령리 820 114동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.4423㎡

부동산표시목록

교부권자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 114동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.4423㎡
• 26-10-26 · 경기도 안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 114동 2층202호 · 철근콘크리트구조 74.4423㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 어울초등학교 · 초등학교
• 1096m · 중앙대학교 안성캠퍼스 · 대학교
• 1454m · 광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 중앙대.롯데캐슬아파트 · 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 1-9, 1150, 370, 4305, 4401, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 70, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 통학2(하교), 통학4(하교), 통학5(하교)
• 149m · 중앙대.롯데캐슬아파트 · 1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-8, 1-9, 1150, 370, 4305, 4401, 7, 7-1, 7-2, 7-3, 70, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8202, 8204, 통학2(등교), 통학4(등교), 통학5(등교)
• 159m · 중앙대입구 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7220만

매각비용

258만

배당 가능액

1억 6961만

소유자 잔여

1억 6961만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다