춘천지법 2017타경5927-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-10 · 경매접수
2. 17-10-11 · 경매개시결정
3. 18-01-11 · 배당요구종기
4. 18-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3703만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5153.00㎡ (1558.8평)

제시외면적

없음

보증금

2370만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8962만

담당계

1계 · 033-259-9706

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남산면 105-38

당사자

채권자

(광OOOOOOO OOO)OOOO OOOOOOOO

채무자

한영란

소유자

한영란

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 남산면 백양리 소재 “남산초등학교 서천분교장” 남서측<br /> 원거리에 위치하며 부근은 소규모의 펜션, 농가주택, 전, 임야 등이 혼재하는<br /> 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능(기호1-4, 6, 7) 및 불가능(기호5)하며 버스정류장까지의<br /> 거리, 운행간격 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 평지 및 완경사지로 단독주택 신축을 위한 허가를 득한 후 토목공사가<br /> 진행된 잡종지 및 일부 임야임.<br /> 기호2: 부정형 평지 및 완경사지로 잡종지임.<br /> 기호3: 부정형 완경사지로 도로형태로 분할된 잡종지 및 일부 도로임.<br /> 기호4: 부정형 평지 및 완경사지로 잡종지 및 일부 임야임.<br /> 기호5: 부정형 완경사 및 급경사지로 임야임.<br /> 기호6: 부정형 평지 및 완경사지로 주거용 건부지임.<br /> 기호7: 부정형 평지 및 완경사지로 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 도로형태로 분할된 기호3에 접함.<br /> 기호2,3: 서측으로 아스팔트 포장된 소로에 접함.<br /> 기호4,6: 북측으로 콘크리트 포장된 세로에 접함.<br /> 기호5: 임야도상 맹지로 인접필지를 통해 출입함.<br /> 기호7: 본건이 콘크리트 포장 세로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3: 보전관리지역(보전), 수변경관지구, 준보전산지<산지관리법>, (한강)수변<br /> 구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기<br /> 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br /> 관한 법률>임.<br /><br /> 기호4-7: 보전관리지역(보전), 준보전산지<산지관리법>, (한강)수변구역<한강수계<br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)별지“사진용지”처럼 본건 토지 기호(2)지상에 소유자 미상의 컨테이너 수동 및<br /> 인접필지(동소 689-13번지) 경계상에 소유자 미상의 천막 등이 소재하나 철거 및<br /> 이동이 용이해 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br /> 2)별지“사진용지”처럼 본건 토지 기호(6)지상에 일반건축물대장상 한영란 소유의<br /> 경량철골구조 경사지붕 단층 주택이 소재하여 이를 감안해 토지를 평가하였으며,<br /> 지상 건물이 없을 경우의 단가는 별도 병기하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br /> 3)본건 지상에 소재하는 임목은 일반적인 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합<br /> 하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"토지 감정평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 춘천시 남산면 서천리 산105-30 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 강원도 춘천시 남산면 서천리 산105-31 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 강원도 춘천시 남산면 서천리 산105-32 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 강원도 춘천시 남산면 서천리 산105-35 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 강원도 춘천시 남산면 서천리 산105-38 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 강원도 춘천시 남산면 서천리 689-8 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 강원도 춘천시 남산면 서천리 689-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

{1번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 [사진 1, 2, 3]과 같이 평탄화 토목공사가 이루어진 상태이며, 일부분은 [사진 4]와 같이 콘크리트 도로공사가 된 상태이며, 위지상에 이동식 화장실 1동이 [사진 5]와 같이 소재하고 있음. {2번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 [사진 6]과 같이 평탄화 토목공사가 이루어진 상태이며, 일부 [사진 7]고 같이 건축폐기물이 일부 소재하고 있는 상태임. - 위지상에 이동이 가능한 카라반형 숙소 1동[사진 8], 콘테이너 사무실 1동[사진 9], 콘테이너 창고 1동[사진 10]이 소재하고 있음. (유치권자 유병수에게 전화문의한바, 위 시설물들은 채무자겸 소유자들의 소유라고 전화진술 하였다.) {3번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 시멘트 콘크리트길[사진 11, 12]로 사용중이며, 일부분은 1번 부동산과 함께 [사진 13]과 같이 평탄화 토목공사가 이루어진 상태임. {4번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 일부 [사진 14, 15]와 같이 평탄화 토목공사가 이루어졌으며, 일부분은 [사진 15, 16]과 같이 토목공사중 중단된 임야와의 경계면 상태임. {5번 부동산} - 임야.[사진 17] (신청부동산은 타인 소유의 부동산을 통해 출입이 가능한 맹지로 목측되는바 접근성 별도 확인이 요망됨.) {6번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 평탄화된 상태이며, 위지상에 신청외 채무자겸 소유자 한영란 소유의 건물이 별지 건축물대장과 같이 소재하고 있음.[사진 18] (위 신청외 제시외 건물은 건축물대장은 등재되어 있으나, 미등기 건물임.) - 신청부동산 지상 제시외 건물내에 [사진 19, 20]과 같이 유치권 행사중 이라는 플랜카드가 부착되어 있으며, 위 건물내 [사진 21, 22, 23, 24]와 같이 유치권자가 사무실 집기등을 비치하여 점유하고 있음.(유치권자중 유병수와 전화통화 확인함) {7번 부동산} - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 [사진 25]와 같이 시멘트 콘크리트 포장 도로로 목측됨. * 신청부동산들은 분할된 임야로 현재 위 현황과 같이 일부 평탄화 토목공사가 이루어진 상태이며, 일부 도로등으로 사용되고 있으나, 목측으로 옆지번과 명확한 경계가 구분되지 않으므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨. * 신청부동산중 일부분에 대하여 천수봉, 유병수가 6번 부동산 지상에 소재하는 신청외 건물건축, 시멘트 및 아스콘 도로공사 및 신청부동산 토목공사중 축대공사 대금을 받지 못하여 현재 유치권행사자로 일부 점유하고 있다고 전화 진술하였으며, 법원에 별도로 유치권신고를 할 것이라고 유치권자중 유병수가 전화진술 하였다.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가등기권자

손OO

가등기권자

손○○

가등기권자

이OO

가등기권자

이○○

가등기권자

진OO

가등기권자

진○○

가압류권자

곽OO

가압류권자

곽○○

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

조OO

가압류권자

조○○

가처분권자

변OO

가처분권자

변○○

가처분권자

손OO

가처분권자

손○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

국민건강보험공단정읍지사

교부권자

춘OO

교부권자

춘○○

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주식회사 모아저축은행

근저당권부질권자

주식회사 프로핏대부

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

손OO

근저당권자

손○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

진OO

근저당권자

진○○

소유자

곽OO

소유자

곽○○

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

송OO

소유자

송○○

소유자

한OO

소유자

한○○

유치권자

유OO

유치권자

유○○

유치권자

천OO

유치권자

천○○

임차인

유○○

점유자

유OO

점유자

유○○

지상권자

광OOOOOO

지상권자

광명새마을금고

채권자

(광OOOOOOO OOO)OOOO OOOOOOOO

채권자

(광명새마을금고의 승계인)주식회사 케이비엔피엘대부

채권자

광명새마을금고

채무자

한OO

채무자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-05 · 강원도 춘천시 남산면 서천리 산105-38 · 임야 5153㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 324m · 서천리(미정차) · 10-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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