춘천지법 2018타경301-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-17 · 경매접수
2. 18-01-18 · 경매개시결정
3. 18-04-23 · 배당요구종기
4. 18-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1732만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.21㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

173만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

3계 · 033-259-9712

도로명주소

서부대성로

건물 · 대지권

건물

95.21㎡ (28.8평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

12

호

11층

당사자

채권자

김OO

채무자

정재용

소유자

정재용

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 동산면 군자리 소재 "종자동마을" 내에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반환경은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형(기호5), 가장형(기호6) 토지로서 기호5토지는 주거용건물의 부지로 기호6토지는 전 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 남측으로 로폭 약3-4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호5토지(군자리 690번지)<br />계획관리지역, 자연경관지구<br /><br />기호6토지(군자리 690-3번지)<br />계획관리지역, 자연경관지구, 영농여건불리농지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호5 토지의 지상에 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 주택(약80㎢)이 소재하여 토지의 사용수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매진행시 참고바라며,<br /><br />기호6) 토지상의 비닐하우스 등은 이동이 용이한바, 토지의 사용수익에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 "미상"임.<br /><br />2) 본건 기호5토지(군자리690번지)와 관련하여 일반건축물대장상에 "변은자" 소유의 조립식판넬조 조립식판넬지붕 80㎢의 단독주택이 소재하는 것으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-3 건물은 춘천시 소양로2가 소재 "춘천서부시장" 내에 위치하고, 기호4 건물은 춘천시 죽림동 소재 "제일종합시장" 내에 위치하며, 부근은 제래시장 등으로 형성된 지역으로 제반환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

건물내로 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1-3 건물은 철근콘크르트조 스라브지붕 11층 건내 제1층 제50호(기호1) 제지하1층 제56호(기호2), 제지하1층 제57호(기호3)로서<br />내외벽: 화강석붙임, 몰탈위페인팅마감, 알루미늄복합판넬, 타일붙임 등 마감<br />바 닥: 인조석물갈기 등이며,<br /><br />기호4 건물은 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 및 세멘벽돌조 스레트지붕 3층 건내 제2층 29블럭 제11호로서<br />외 백 : 복합판넬, 타일붙임, 몰탈위 페인팅마감<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 건물은 인근호수와 함께 판매시설로 이용 중이며,<br />기호2,3 건물은 창고로<br />기호4 건물은 판매시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 옥내소화전 설비, 주차장설비 등 되어 있으며, 기호4 건물은 중앙냉낭발설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1-3 건물의 부지는 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중이며,<br />기호4 건물의 부지는 2필1단의 부정형 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1-3 건물<br />북측 및 남측으로 왕복2차선 및 로폭 약5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며<br /><br />기호4 건물<br />남서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

소양로 2가 172-1번지:<br />일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(접합), 소로2류(폭8M-12M)(접합), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 재정비촉진지구이며,<br /><br />죽림동 32번지(기호7토지)<br />일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<br /><br />죽림동 11-4번지(기호8토지)<br />일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20M-25M)(접합), 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 춘천시 서부대성로 12, 1층50호 (소양로2가,춘천서부시장점포신동아아파트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 강원도 춘천시 서부대성로 12, 지하1층56호 (소양로2가,춘천서부시장점포신동아아파트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 강원도 춘천시 서부대성로 12, 지하1층57호 (소양로2가,춘천서부시장점포신동아아파트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 강원도 춘천시 죽림동 32 제일종합시장 · 건물
• 목록 5 · 강원도 춘천시 동산면 군자리 690 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 강원도 춘천시 동산면 군자리 690-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 강원도 춘천시 죽림동 32 · 토지
• 목록 8 · 강원도 춘천시 죽림동 11-4 · 토지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

춘OO

교부권자

춘○○

점유자

(주)에버랜드건설김원석

점유자

권○○

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

남○○○

점유자

박○○

점유자

백○○

점유자

백○○

점유자

신OO

점유자

신○○

점유자

신○○

점유자

안○○

점유자

왕○○

점유자

우○○

점유자

유○○

점유자

유○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

임○○

점유자

임○○

점유자

장○○

점유자

전국상인연합회강원지회서상건

점유자

정○○

점유자

정○○

점유자

정○○

점유자

정○○

점유자

주식회사고창개발지현경

점유자

주식회사누룽지연구소염상철

점유자

주식회사제스 장일순

점유자

주식회사춘천옥사랑유타관

점유자

주식회사케이에스공사김희

점유자

지○○

점유자

채○○

점유자

최OO

점유자

최○○

점유자

최○○

점유자

최○○

점유자

최○○

점유자

춘천친환경영농조합법인김태수

점유자

한승골재(자) 윤한모

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-15 · 강원도 춘천시 서부대성로 12, 1층50호 (소양로2가,춘천서부시장점포신동아아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕11층, 지하2층 춘천서부시장점포및 아파트 1동 1층 판매시설,업무시설점포,화장실, 창고,계단승강기실,쓰레기장,계량기실 2500.55㎡ 2층 판매시설,업무시설점포,화장실, 창고,계단승강기실, 쓰레기장,계량기실 2510.28㎡ 3층 판매시설,업무시설,근린생활시설, 관람집회시설점포,화장실,창고,계단 승강기실,쓰레기장,계량기실 2510.28㎡ 4층 아파트 1258.90㎡ 5층 아파트 1258.90㎡ 6층 아파트 1258.90㎡ 7층 아파트 1258.90㎡ 8층 아파트 1258.90㎡ 9층 아파트 1258.90㎡ 10층 아파트 963.40㎡ 11층 아파트 333.95㎡ 지하1층 판매시설,근린생활시설점포, 주차장실,창고,휀룸실,화장실,계단실, 가바나실.전화연결실, 차량통제실, 쓰레기장실, 계량기실 2931.76㎡ 지하2층 주차장실,창고,기계실,전기변전실 발전기실,휀룸실,쓰레기장,계량기실,기사 대기실,펌프실 화장실, 전기관리사무실 2719.78㎡ 철근콘크리트조 춘천서부시장판매시설점포 12.21㎡
• 18-10-15 · 강원도 춘천시 서부대성로 12, 지하1층56호 (소양로2가,춘천서부시장점포신동아아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕11층, 지하2층 춘천서부시장점포및 아파트 1동 1층 판매시설,업무시설점포,화장실, 창고,계단승강기실,쓰레기장,계량기실 2500.55㎡ 2층 판매시설,업무시설점포,화장실, 창고,계단승강기실, 쓰레기장,계량기실 2510.28㎡ 3층 판매시설,업무시설,근린생활시설, 관람집회시설점포,화장실,창고,계단 승강기실,쓰레기장,계량기실 2510.28㎡ 4층 아파트 1258.90㎡ 5층 아파트 1258.90㎡ 6층 아파트 1258.90㎡ 7층 아파트 1258.90㎡ 8층 아파트 1258.90㎡ 9층 아파트 1258.90㎡ 10층 아파트 963.40㎡ 11층 아파트 333.95㎡ 지하1층 판매시설,근린생활시설점포, 주차장실,창고,휀룸실,화장실,계단실, 가바나실.전화연결실, 차량통제실, 쓰레기장실, 계량기실 2931.76㎡ 지하2층 주차장실,창고,기계실,전기변전실 발전기실,휀룸실,쓰레기장,계량기실,기사 대기실,펌프실 화장실, 전기관리사무실 2719.78㎡ 철근콘크리트조 춘천서부시장판매시설점포 50.40㎡
• 18-10-15 · 강원도 춘천시 서부대성로 12, 지하1층57호 (소양로2가,춘천서부시장점포신동아아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕11층, 지하2층 춘천서부시장점포및 아파트 1동 1층 판매시설,업무시설점포,화장실, 창고,계단승강기실,쓰레기장,계량기실 2500.55㎡ 2층 판매시설,업무시설점포,화장실, 창고,계단승강기실, 쓰레기장,계량기실 2510.28㎡ 3층 판매시설,업무시설,근린생활시설, 관람집회시설점포,화장실,창고,계단 승강기실,쓰레기장,계량기실 2510.28㎡ 4층 아파트 1258.90㎡ 5층 아파트 1258.90㎡ 6층 아파트 1258.90㎡ 7층 아파트 1258.90㎡ 8층 아파트 1258.90㎡ 9층 아파트 1258.90㎡ 10층 아파트 963.40㎡ 11층 아파트 333.95㎡ 지하1층 판매시설,근린생활시설점포, 주차장실,창고,휀룸실,화장실,계단실, 가바나실.전화연결실, 차량통제실, 쓰레기장실, 계량기실 2931.76㎡ 지하2층 주차장실,창고,기계실,전기변전실 발전기실,휀룸실,쓰레기장,계량기실,기사 대기실,펌프실 화장실, 전기관리사무실 2719.78㎡ 철근콘크리트조 춘천서부시장판매시설점포 32.603㎡

주변

학군

• 392m · 춘천고부설방송통신고등학교
• 497m · 근화초등학교 · 초등학교
• 512m · 춘천고등학교 · 고등학교
• 527m · 성수고등학교 · 고등학교
• 641m · 춘천중앙초등학교 · 초등학교
• 906m · 유봉여자중고등학교
• 921m · 소프트웨어중심대학사업단 · 대학교
• 991m · 소프트웨어빌리지 · 대학교
• 1093m · 봉의초등학교 · 초등학교
• 1163m · 농구장
• 1174m · 춘천초등학교 · 초등학교
• 1193m · 교동초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 서부시장 · 13, 13-1, 13(갈때편도), 13(소망마을경유), 14, 8-1, 9, 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), S-1, 사북2-1(사북203), 사북3-1(사북302), 사북3(사북301), 서면1-1(서면105), 서면2-1(서면205), 서면2-1(서면206), 서면3(서면301), 서면3(서면302), 서면3(서면303), 서면3(서면304), 서면4(서면401), 서면4(서면402), 서면4(서면403), 서면4(서면404), 서면4(서면405), 서면5(서면503), 서면6(서면601), 신북1-1(신북104), 신북1-1(신북105), 신북1(신북101), 신북1(신북102), 신북1(신북103), 신북2-1(신북202), 신북2(신북201), 신북3-1(신북302), 신북3-1(신북303), 신북3-1(신북304), 신북3(신북301), 신북3(신북305)
• 130m · 춘천농협 · 13, 13-1, 13-S, 13(소망마을경유), 14, 2, 2-S, 8, 8-S, 9, 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), 사북2-1(사북203), 사북3-1(사북302), 사북3(사북301), 서면1-1(서면104), 서면2-1(서면204), 서면2-1(서면205), 서면3(서면301), 서면3(서면302), 서면3(서면303), 서면4(서면401), 서면4(서면402), 서면4(서면403), 서면4(서면404), 서면4(서면405), 서면5(서면502), 서면5(서면503), 서면6(서면601), 신북1-1(신북104), 신북1-1(신북105), 신북1(신북101), 신북1(신북102), 신북1(신북103), 신북2-1(신북202), 신북2(신북201), 신북3-1(신북302), 신북3-1(신북303), 신북3-1(신북304), 신북3(신북301), 신북3(신북305)
• 171m · 한신휴플러스 · 2, 2-S
• 182m · e편한세상 · 2, 2-S
• 207m · 춘천농협 · 13, 13-1, 13(갈때편도), 13(소망마을경유), 14, 2, 2-S, 8-1, 9, 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), 사북2-1(사북203), 사북3-1(사북302), 사북3(사북301), 서면1-1(서면105), 서면2-1(서면205), 서면2-1(서면206), 서면3(서면301), 서면3(서면302), 서면3(서면303), 서면3(서면304), 서면4(서면401), 서면4(서면402), 서면4(서면403), 서면4(서면404), 서면4(서면405), 서면5(서면503), 서면6(서면601), 신북1-1(신북104), 신북1-1(신북105), 신북1(신북101), 신북1(신북102), 신북1(신북103), 신북2-1(신북202), 신북2(신북201), 신북3-1(신북302), 신북3-1(신북303), 신북3-1(신북304), 신북3(신북301), 신북3(신북305)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
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