춘천지법 2018타경1694-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-12 · 경매접수
2. 18-04-13 · 경매개시결정
3. 18-07-16 · 배당요구종기
4. 19-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4560만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

226.24㎡ (68.4평)

토지면적

825.00㎡ (249.6평)

제시외면적

없음

보증금

3456만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

4계 · 033-259-9713(구내:713)

도로명주소

방하로

건물 · 대지권

건물

226.24㎡ (68.4평) · 대지

대지권

남산면 465-2

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

기화산업개발주식회사

소유자

기화산업개발주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 남산면 방하리 소재 "술어니마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 북한강변의 펜션, 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호4-7 : 부정형 평지로 건물신축을 위한 기초공사가 진행중(조사일 현재 중단된 상태 로 판단됨)인 이행지입니다. 기호8 : 부정형 평지 및 일부 완경사로 지적경계를 따라 조경수목 등이 식재되어 있는 잡종지 및 일부 도로입니다. 기호9 : 부정형 급경사지로 일부 계단식으로 조성된 건부지(유스호스텔) 및 임야입니 다. 기호10 : 부정형 완경사지로 잡종지입니다. 기호11 : 부정형 평지로 잡종지입니다. 기호12,13,18(북서측 부분) : 부정형 평지로 건물신축을 위한 기초공사가 진행중(조사일 현재 중단된 상태로 판단됨)인 이행지입니다. 기호14,18(남동측 부분) : 부정형 평지로 잡종지(상업나지)입니다. 기호16,17 : 부정형 평지로 일단지의 건부지(유스호스텔)로 사용중입니다. 기호19 : 부정형 띠모양의 완경사지로 법면, 운동장부지 등으로 사용중입니다. 기호20,21 : 부정형 띠모양의 완경사지로 화단부지, 일부 도로 등으로 사용중입니다. 기호22 : 부정형 급경사지로 임야 하단부입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호4-7 : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호8,9,12-14,18,20-22 : 남측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호10,11 : 지적도상 맹지이나 관습상 비포장도로를 통하여 출입 가능합니다. 기호16,17 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호4,5,16,17,22 : 계획관리지역(계획), 홍수관리구역{하천법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호6-8,19-21 : 계획관리지역(계획), 홍수관리구역{하천법}, (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호9,12-14,18 : 계획관리지역(계획), (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호10,11 : 보전관리지역(보전), (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 식재된 조경수목 및 활잡목, 기호9,17 지상 관정 등은 토지가격에 포함평 가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "감정평가명세표"상 비고란 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 남산면 방하리 소재 "술어니마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 북한강변의 펜션, 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호4-7 : 부정형 평지로 건물신축을 위한 기초공사가 진행중(조사일 현재 중단된 상태 로 판단됨)인 이행지입니다. 기호8 : 부정형 평지 및 일부 완경사로 지적경계를 따라 조경수목 등이 식재되어 있는 잡종지 및 일부 도로입니다. 기호9 : 부정형 급경사지로 일부 계단식으로 조성된 건부지(유스호스텔) 및 임야입니 다. 기호10 : 부정형 완경사지로 잡종지입니다. 기호11 : 부정형 평지로 잡종지입니다. 기호12,13,18(북서측 부분) : 부정형 평지로 건물신축을 위한 기초공사가 진행중(조사일 현재 중단된 상태로 판단됨)인 이행지입니다. 기호14,18(남동측 부분) : 부정형 평지로 잡종지(상업나지)입니다. 기호16,17 : 부정형 평지로 일단지의 건부지(유스호스텔)로 사용중입니다. 기호19 : 부정형 띠모양의 완경사지로 법면, 운동장부지 등으로 사용중입니다. 기호20,21 : 부정형 띠모양의 완경사지로 화단부지, 일부 도로 등으로 사용중입니다. 기호22 : 부정형 급경사지로 임야 하단부입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호4-7 : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호8,9,12-14,18,20-22 : 남측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호10,11 : 지적도상 맹지이나 관습상 비포장도로를 통하여 출입 가능합니다. 기호16,17 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호4,5,16,17,22 : 계획관리지역(계획), 홍수관리구역{하천법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호6-8,19-21 : 계획관리지역(계획), 홍수관리구역{하천법}, (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호9,12-14,18 : 계획관리지역(계획), (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호10,11 : 보전관리지역(보전), (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 식재된 조경수목 및 활잡목, 기호9,17 지상 관정 등은 토지가격에 포함평 가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "감정평가명세표"상 비고란 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원도 춘천시 남산면 방하로 444 · 건물 · None
• 목록 10 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 343 · 토지
• 목록 11 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 347-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 12 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 362 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 363-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 14 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 364 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 365-1 · 토지 · None
• 목록 16 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 370-2 · 토지
• 목록 17 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 370-4 · 토지
• 목록 18 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 364-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 19 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 363-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 강원도 춘천시 남산면 방하로 465 · 건물
• 목록 20 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 393-5 · 토지 · 잡종지
• 목록 21 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 394-1 · 토지 · 답
• 목록 22 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 507-5 · 토지 · 유지
• 목록 3 · 강원도 춘천시 남산면 방하로 430 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 392-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 392-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 393-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 394 · 토지 · 답
• 목록 8 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 397 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 404-4 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목록번호2-3번 부동산은 유스호스텔 창고 및 관리사 등으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주식회사 엘담

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

춘OO

교부권자

춘OOOO

교부권자

춘천세무서

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOOOOOO

근저당권자

이○○

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

주OOO OO

압류권자

주식회사 엘담

유치권자

개OOO OOOO

유치권자

유OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOO

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

안OO

점유자

안○○

점유자

임OO

점유자

임○○

지상권자

이OOOOOOO

지상권자

이천신용협동조합

채권자

이OOOOOOO

채권자

이천신용협동조합

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

기OOOOOOOOO

채무자겸소유자

기화산업개발주식회사

임차인현황

매각공고

• 19-03-18 · 강원도 춘천시 남산면 방하로 465 · 경량철골조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 교육연구및복지시설 1층 198.24㎡(유스호스텔) 1층 28㎡(창고)
• 19-03-18 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 370-2 · 대 380㎡
• 19-03-18 · 강원도 춘천시 남산면 방하리 370-4 · 대 445㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 38m · 빙하리종점 · 10-6
• 54m · 방하리 · 10-6
• 305m · 방하리(미정차) · 10-6
• 369m · 리버캐슬 · 10-6
• 472m · 원당리 · 71-2, 71-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다