춘천지법 2018타경1694-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

714.00㎡ (216.0평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

4계 · 033-259-9713(구내:713)

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

남산면 347-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 남산면 방하리 소재 "술어니마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 북한강변의 펜션, 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호4-7 : 부정형 평지로 건물신축을 위한 기초공사가 진행중(조사일 현재 중단된 상태 로 판단됨)인 이행지입니다. 기호8 : 부정형 평지 및 일부 완경사로 지적경계를 따라 조경수목 등이 식재되어 있는 잡종지 및 일부 도로입니다. 기호9 : 부정형 급경사지로 일부 계단식으로 조성된 건부지(유스호스텔) 및 임야입니 다. 기호10 : 부정형 완경사지로 잡종지입니다. 기호11 : 부정형 평지로 잡종지입니다. 기호12,13,18(북서측 부분) : 부정형 평지로 건물신축을 위한 기초공사가 진행중(조사일 현재 중단된 상태로 판단됨)인 이행지입니다. 기호14,18(남동측 부분) : 부정형 평지로 잡종지(상업나지)입니다. 기호16,17 : 부정형 평지로 일단지의 건부지(유스호스텔)로 사용중입니다. 기호19 : 부정형 띠모양의 완경사지로 법면, 운동장부지 등으로 사용중입니다. 기호20,21 : 부정형 띠모양의 완경사지로 화단부지, 일부 도로 등으로 사용중입니다. 기호22 : 부정형 급경사지로 임야 하단부입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호4-7 : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호8,9,12-14,18,20-22 : 남측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호10,11 : 지적도상 맹지이나 관습상 비포장도로를 통하여 출입 가능합니다. 기호16,17 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호4,5,16,17,22 : 계획관리지역(계획), 홍수관리구역{하천법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호6-8,19-21 : 계획관리지역(계획), 홍수관리구역{하천법}, (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호9,12-14,18 : 계획관리지역(계획), (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호10,11 : 보전관리지역(보전), (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 식재된 조경수목 및 활잡목, 기호9,17 지상 관정 등은 토지가격에 포함평 가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "감정평가명세표"상 비고란 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 남산면 방하리 소재 "술어니마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 북한강변의 펜션, 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호4-7 : 부정형 평지로 건물신축을 위한 기초공사가 진행중(조사일 현재 중단된 상태 로 판단됨)인 이행지입니다. 기호8 : 부정형 평지 및 일부 완경사로 지적경계를 따라 조경수목 등이 식재되어 있는 잡종지 및 일부 도로입니다. 기호9 : 부정형 급경사지로 일부 계단식으로 조성된 건부지(유스호스텔) 및 임야입니 다. 기호10 : 부정형 완경사지로 잡종지입니다. 기호11 : 부정형 평지로 잡종지입니다. 기호12,13,18(북서측 부분) : 부정형 평지로 건물신축을 위한 기초공사가 진행중(조사일 현재 중단된 상태로 판단됨)인 이행지입니다. 기호14,18(남동측 부분) : 부정형 평지로 잡종지(상업나지)입니다. 기호16,17 : 부정형 평지로 일단지의 건부지(유스호스텔)로 사용중입니다. 기호19 : 부정형 띠모양의 완경사지로 법면, 운동장부지 등으로 사용중입니다. 기호20,21 : 부정형 띠모양의 완경사지로 화단부지, 일부 도로 등으로 사용중입니다. 기호22 : 부정형 급경사지로 임야 하단부입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호4-7 : 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호8,9,12-14,18,20-22 : 남측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 기호10,11 : 지적도상 맹지이나 관습상 비포장도로를 통하여 출입 가능합니다. 기호16,17 : 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호4,5,16,17,22 : 계획관리지역(계획), 홍수관리구역{하천법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호6-8,19-21 : 계획관리지역(계획), 홍수관리구역{하천법}, (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호9,12-14,18 : 계획관리지역(계획), (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다. 기호10,11 : 보전관리지역(보전), (한강)수변구역{(한강)한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률}입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 식재된 조경수목 및 활잡목, 기호9,17 지상 관정 등은 토지가격에 포함평 가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "감정평가명세표"상 비고란 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

강원도 춘천시 남산면 방하리 347-1

감정가

5712만

최저가

3998만 (70%)

기일

19-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음