춘천지법 2018타경52074-6

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2476.00㎡ (749.0평)

제시외면적

없음

보증금

873만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 787만

담당계

1계 · 033-259-9706

건물 · 대지권

건물

답

대지권

서면 1144

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 서면 서상리 소재 "서상리삼층석탑" 남동측[기호(1,6,9,12,13<br /> )], 남측[기호(4,7)] 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 주택 및 농경지 등으로 이<br /> 루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 서면 신매리 소재 "신매1리경로당" 남서측[기호(2,10,11)] 인 <br /> 근에, 북서측[기호(3,8,14)] 인근 및 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지<br /> 및 주택등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호(1,6,12,13): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.<br /> 기호(4,7,9): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지로서, 현황 "전" 및 일부 "도로"임.<br /> 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"임.<br /> 기호(6,13): 2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 "대" 및 일부 "도로"임. <br /> 기호(7): 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 및 휴경지" 및 일부 "분묘"가 소재함.<br /> 기호(9): 사다리형의 저지로서, 현황 "전 및 휴경지"임.<br /> 기호(12): 부정형의 평지로서, 현황 "전"임.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(2,10): 사다리형의 평지로서, 현황 "답"임.<br /> 기호(3,14): 사다리형의 평지로서, 현황 "전" 임.<br /> 기호(8): 사다리형의 평지로서, 현황 "휴경지"임.<br /> 기호(11): 삼각형의 평지로서, 현황 "전"임.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(2,3,10): 본건 남측으로 노폭 약 3M 정도의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> 기호(8): 본건 서측으로 노폭 약 3M 정도의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> 기호(11): 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 3M 정도의 콘크리트포장도로, 동측으로 <br /> 노폭 약 2.5M 정도의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> 기호(14): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 3M 정도의 콘크리트포장도로와 접함.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1): 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며, 본건 일부가 노폭<br /> 약 3M 정도의 콘크리트포장도로임.<br /> 기호(4,7): 지적도상 맹지임.<br /> 기호(6,13): 2필 일단의 토지로서, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로, 북측으로<br /> 노폭 약 3M 아스팔트포장도로, 본건 일부가 노폭 약3M 정도의 콘크리트 <br /> 포장도로임.<br /> 기호(9): 지적도상 서측으로 도로와 접하나, 고저차로 인하여 직접출입은 불가능함.<br /> 기호(12): 본건 북측으로 노폭 약 3M 정도의 아스팔트포장도로와 접함.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,10,11): 도시지역, 생산녹지지역, 소하천구역(2017-06-22)<소하천정비법>, <br /> 소하천예정지(2017-06-22)<소하천정비법>임. <br /> 기호(3,8,14): 도시지역, 생산녹지지역임.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6,12,13): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 현상변경허가 대상구역(20 <br /> 14-12-19)<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 <br /> 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /> 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 <br /> 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. <br /> 기호(7): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지<br /> 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /> 기호(9): 도시지역, 보전녹지지역 현상변경허가 대상구역(2014-12-19)<문화재보호법<br /> >, 하천구역(북한강)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 <br /> 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(8): 본건 토지 지상에 별첨 "사진" 과 같이 제시외건물(비닐하우스, 이동식화<br /> 장실)이 소재함.<br /> <br /> <br /> <br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호(1,6,12): 본건 토지 지상에 별첨 "사진" 과 같이 제시외건물(비닐하우스)이<br /> 소재함.<br /> 기호(7): 본건 토지 지상에 별첨 "사진" 과 같이 "분묘" 가 소재함. <br /> 기호(13): 본건 토지 지상에 별첨 "사진" 과 같이 "관정" 이 소재함.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(1): 귀 제시목록 및 공부상 "전" 이나, 목측상 일부 "도로"임.<br /> 기호(6): 귀 제시목록 및 공부상 "전" 이나, 현황 "대" 임. <br /> 기호(9): 귀 제시목록 및 공부상 "유지" 이나, 현황 "전 및 휴경지"임.<br /> 기호(13): 귀 제시목록 및 공부상 "대" 이나, 현황 "대 및 일부 도로"임.<br /> <br />더 보기

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(3,11,14): 귀 제시목록 및 공부상 "답" 이나, 현황 "전" 임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5) 주택부분<br /> 목조 기와지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽: 회칠 등 마감.<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.<br /> 창호: 목재창호 등임.<br /> <br /> 기호(5) 증축부분<br /> 철골조 판넬지붕 단층 건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬노출 등 마감.<br /> <br /> 기호(5) 부속건물 보일러실, 창고, 화장실<br /> 조립식구조 스레이트지붕 단층 건으로서,<br /> 외·내벽: 몰탈 등 마감.<br /> <br /> 기호(5) 부속건물 부속사<br /> 벽돌조 스레이트지붕 단층 건으로서,<br /> 외·내벽: 몰탈 등 마감. <br /> <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택, 저온창고, 보일러실, 창고, 화장실, 부속사 등으로 이용중임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택 일부분에 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 되있으며, 증축부분에<br /> 저온저장고설비 등 되어있음.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5) 부속건물 ‘조립식구조 스레이트지붕 단층 퇴비사’ 는 귀 제시목록 및 공 <br /> 부상 면적 17.84㎡ 이고 실측사정결과 18.98㎡로 서로 상이하나 그 차이가 미미하여<br /> 귀 제시목록 및 공부상 면적을 기준으로 감정평가 하였음.<br /> <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /> - 기호(5) 부속건물‘벽돌조 스레이트지붕 단층 부속사6.0㎡’,‘목조 스레이트지붕<br /> 단층 부속사, 4.4㎡’는 현장조사결과 소재불명으로 조사되었음.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

강원도 춘천시 서면 서상리 1144

감정가

1억 7827만

최저가

8735만 (49%)

기일

19-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음