춘천지법 2019타경1356-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-15 · 경매접수
2. 19-03-18 · 경매개시결정
3. 19-06-17 · 배당요구종기
4. 19-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6843만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6902.00㎡ (2087.8평)

제시외면적

없음

보증금

4684만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9713만

담당계

2계 · 033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남면 346

당사자

채권자

춘OOOOOOOOOO

채무자

김진복

소유자

최영주

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 남면 관천리 소재 "관천리 마을회관" 북동측 및 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,4-11): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 부정형 대부분 평지의 유원지(야영장시설)임. 기호(4): 부정형 완경사지의 잡종지임. 기호(5): 부정형 완경사지의 전 및 답임. 기호(6): 부정형 평지의 휴경지임. 기호(7): 부정형 평지의 도로임. 기호(8): 부정형 평지의 잡종지임. 기호(9): 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(10): 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 도로, 일부 법면으로 이용중임. 기호(11): 부정형 완경사지의 잡종지 및 일부 법면임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 일부가 노폭 3M 내외 콘크리트 포장도로임. 기호(2): 본건 북동측으로 노폭 4M 내외 비포장도로인 기호(7) 토지와 접함. 기호(4): 지적도상 맹지임. 기호(5): 본건 동측으로 지적도상 노폭 2M 내외 지적도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호(6): 본건 동측으로 노폭 3M 내외 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 4M 내외 비포장도로인 기호(7) 토지와 접함. 기호(7): 본건 동측으로 노폭 3M 내외 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건이 노폭 노폭 4M 내외 비포장도로임. 기호(8): 지적도상 맹지이나, 현황 본건 기호(2) 토지를 통해 출입가능함. 기호(9): 본건 동측으로 노폭 3M 내외 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 일부가 노폭 3M 내외 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(10): 본건 북동측으로 노폭 3M 내외 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 일부가 노폭 4M 내외 비포장도로임. 기호(11): 본건 북동측으로 노폭 4M 내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2,4,11): 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(5,6): 생산관리지역, 홍수관리구역<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(7-10): 생산관리지역, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 제시외건물(ㄱ-ㅂ")가 소재함. 2) 제시외물건(①)이 소재함. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함해 일괄평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 토지 기호(11) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 소유로 탐문조사된 건축중인 제시외건물이 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하되, 지상 제시외건물이 없을 경우의 단가를 별도 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 본건 토지 기호(11) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 평상(철골조 및 목조), 기호(2) 지상 "이동식 컨테이너"가 소재하나, 비교적 철거 및 이동이 용이한 것으로 조사된 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"임. 기호(4): 의뢰목록(공부)상 "임야"이나 현황 "잡종지"임. 기호(5): 의뢰목록(공부)상 "유지"이나 현황 "전" 및 답"임. 기호(8): 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "잡종지"임. 기호(9): 의뢰목록(공부)상 "유지"이나 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"임. 기호(10): 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "휴경지" 및 일부 "도로", 일부 "법면"임. 기호(11): 의뢰목록(공부)상 "임야"이나 현황 "잡종지" 및 일부 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원도 춘천시 남면 관천리 소재 "관천리 마을회관" 북동측 및 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,4-11): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 보아 대중교통사정은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2): 부정형 대부분 평지의 유원지(야영장시설)임. 기호(4): 부정형 완경사지의 잡종지임. 기호(5): 부정형 완경사지의 전 및 답임. 기호(6): 부정형 평지의 휴경지임. 기호(7): 부정형 평지의 도로임. 기호(8): 부정형 평지의 잡종지임. 기호(9): 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 기호(10): 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 도로, 일부 법면으로 이용중임. 기호(11): 부정형 완경사지의 잡종지 및 일부 법면임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 일부가 노폭 3M 내외 콘크리트 포장도로임. 기호(2): 본건 북동측으로 노폭 4M 내외 비포장도로인 기호(7) 토지와 접함. 기호(4): 지적도상 맹지임. 기호(5): 본건 동측으로 지적도상 노폭 2M 내외 지적도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호(6): 본건 동측으로 노폭 3M 내외 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 4M 내외 비포장도로인 기호(7) 토지와 접함. 기호(7): 본건 동측으로 노폭 3M 내외 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건이 노폭 노폭 4M 내외 비포장도로임. 기호(8): 지적도상 맹지이나, 현황 본건 기호(2) 토지를 통해 출입가능함. 기호(9): 본건 동측으로 노폭 3M 내외 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 일부가 노폭 3M 내외 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(10): 본건 북동측으로 노폭 3M 내외 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 일부가 노폭 4M 내외 비포장도로임. 기호(11): 본건 북동측으로 노폭 4M 내외의 비포장도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2,4,11): 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(5,6): 생산관리지역, 홍수관리구역<하천법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(7-10): 생산관리지역, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 제시외건물(ㄱ-ㅂ")가 소재함. 2) 제시외물건(①)이 소재함. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함해 일괄평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 토지 기호(11) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 소유자 소유로 탐문조사된 건축중인 제시외건물이 소재하는 바, 이를 감안하여 평가하되, 지상 제시외건물이 없을 경우의 단가를 별도 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 본건 토지 기호(11) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 평상(철골조 및 목조), 기호(2) 지상 "이동식 컨테이너"가 소재하나, 비교적 철거 및 이동이 용이한 것으로 조사된 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"임. 기호(4): 의뢰목록(공부)상 "임야"이나 현황 "잡종지"임. 기호(5): 의뢰목록(공부)상 "유지"이나 현황 "전" 및 답"임. 기호(8): 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "잡종지"임. 기호(9): 의뢰목록(공부)상 "유지"이나 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"임. 기호(10): 의뢰목록(공부)상 "전"이나 현황 "휴경지" 및 일부 "도로", 일부 "법면"임. 기호(11): 의뢰목록(공부)상 "임야"이나 현황 "잡종지" 및 일부 "도로"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

2회

점유

0명

* 해당사항 없음.

부동산표시목록

가등기권자

우OO

교부권자

춘OO

근저당권자

김OO

소유자

이OO

소유자

최OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

지상권자

춘OOOOOOOOOO

채권자

춘OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-28 · 강원도 춘천시 남면 관천리 346 · 전 426㎡
• 19-10-28 · 강원도 춘천시 남면 관천리 513 · 유지 268㎡
• 19-10-28 · 강원도 춘천시 남면 관천리 515 · 전 2241㎡
• 19-10-28 · 강원도 춘천시 남면 관천리 518-2 · 임야 3967㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 159m · 관천리종점 · 남면1(남면103), 남면3(남면301), 남면3(남면302), 남면3(남면303), 남면3(남면304), 남면3(남면305)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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