춘천지법 2023타경1889-2 개나리연립주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.65㎡ (25.0평)

건물면적

80.15㎡ (24.2평)

토지면적

82.65㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3874만

담당계

4계 · 033-259-9713 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방송길36번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 개나리연립주택 · 80.15㎡ (24.2평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

근화동 283-13 · 82.65㎡ (25.0평)

호

2층, 2층

당사자

채권자

춘OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리에 소재하며, "동산1터널" 남서측 인근에 위치 하며, 주위환경은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 장방형의 토지로서, 현황 "전 등"임. 기호(2-4): 부정형의 토지로서, 현황 "전(일부 휴경지 등)"인것으로 목측됨. 기호(5): 부정형의 토지로서, 현황 "나지(전 등)"임. (후면 "사진용지" 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 북측 인접토지를 이용하여 접근 가능한 것으로 목측됨. 기호(3,4) : 본건 동측으로 포장도로와 소재하나, 필요시 측량을 요함. 기호(5): 본건 기호(4) 토지를 이용하여 접근 가능함. (후면 "지적도 및 사진용지" 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3) : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 인접지 경계상에 철거 및 이동 등이 용이한 철재시설물(울타리 등)이 목측됨. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,5): 공부상 지목이 "창고용지 및 대"이나, 현황 "전 등"임. 기호(2): 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전 등(일부 휴경지 증)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지에 소재하는 잡목, 석축 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 "온의교" 북서측 인근에 소재하며, 주위환경은 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 대중교통시설 등의 편의성등은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층중 1층 102호로서 외 벽: 벽돌 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. 창 호: 플라스틱 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층: "연립주택"임. 지하: "창고 및 보일러실 등"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되나, 현장방문시 재확인하시기 바라며 일반적인 이용상황등을 전제로 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지인 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(6) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-11) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(약사재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> .

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리 49 · 토지 · 전
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.목록번호1번 부동산은 공부상 창고용지로 되어 있으나 현재 전으로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

춘OO

점유자

김OO

지상권자

춘OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채권자

춘OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-22 · 강원특별자치도 춘천시 방송길36번길 73-13, 1층102호 (근화동,개나리연립주택) · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 153.18㎡ 2층 153.18㎡ 지하실 66.42㎡ 시멘트 벽돌조 69.705㎡ 지하 10.44㎡

주변

학군

• 304m · 춘천중학교 · 중학교
• 449m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 484m · 춘천초등학교 · 초등학교
• 954m · 춘천중앙초등학교 · 초등학교
• 993m · 춘천고등학교 · 고등학교
• 1049m · 성수고등학교 · 고등학교
• 1101m · 춘천고부설방송통신고등학교
• 1177m · 봉의초등학교 · 초등학교
• 1392m · 춘천교대부설초등학교 · 초등학교
• 1431m · 남춘천초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 엘타워/미소지움 · 1, 10, 10-S, 100, 101, 13, 13-S, 13(소망마을경유), 14, 15, 15(갈때편도), 16, 16-1, 2, 2-S, 9, 901(기점군자리), 901(종점군자리)
• 166m · 춘천중학교정문 · 1, 10-1, 100-1, 101-1, 13, 13(갈때편도), 13(소망마을경유), 14, 15, 15-S, 16, 16-1, 19, 2, 2-S, 9, 901(기점군자리), 901(종점군자리), S-8
• 187m · 공지천사거리 · 100, 101, 11, 11-1, 200-1, 3, 3-S, 4, 4-S, 6, 7, 7-1, 7-1(창촌농공단지경유), 7-2, 7-2(칠전동경유), 7-3, 7-S, 8-1, 902(대학병원노선), 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), 904(기점당림리), 904(종점당림리), 동내2(동내202), 동내2(동내205), 동내3(동내302), 동내3(동내307)
• 198m · 춘천중학교 · 1, 10-1, 11, 11-1, 13, 13(갈때편도), 13(소망마을경유), 14, 15, 15-S, 16, 16-1, 19, 2, 2-S, 200-1, 3, 3-S, 4, 4-S, 6, 7, 7-1, 7-1(창촌농공단지경유), 7-2, 7-2(칠전동경유), 7-3, 7-S, 8, 8-1, 8-S, 9, 901(기점군자리), 901(종점군자리), 902(대학병원노선), 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), 904(기점당림리), 904(종점당림리), 동내2(동내202), 동내2(동내205), 동내3(동내302), 동내3(동내307)
• 205m · 공지사거리 · 100-1, 101-1, 11, 11-1, 200, 200-S, 3, 3-S, 4, 4-S, 6, 7, 7-1, 7-1(창촌농공단지경유), 7-2, 7-2(칠전동경유), 7-3, 7(갈때편도), 8, 8-S, 902(대학병원노선), 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), 904(기점당림리), 904(종점당림리), 동내2-1(동내203), 동내2(동내202), 동내3-1(동내308)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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