춘천지법 2023타경2646-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 24-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5564만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1592.70㎡ (481.8평)

제시외면적

없음

보증금

1556만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3172만

담당계

3계 · 033-259-9712 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

서면 373-4 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 소재 ‘서상보건진료소’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 전으로 이용중입니다. 일련번호 2 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 전 및 일부하천으로 이용중입니다. 일련번호 3,4 : 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로, 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1-3 : 지적도상 맹지이나, 동일소유자의 인접필지(일련번호 4)를 통해 진출입가능합니다. 일련번호 4 : 본건 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(2007-11-22)<문화재보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08) 일련번호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(2007-11-22)<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08) 일련번호 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역)<문화재보호법>, 현상변경허가 대상구역(2007-11-22)<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 일련번호 2는 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전 및 일부하천’으로 이용중이므로 이를 기준하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 일련번호 3,4는 수인의 공유 중 신재중의 지분(5654분의 1389 전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 373-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 373-5 · 토지 · 답
• 목록 3 · 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 373-15 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 373-19 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

{1번 부동산}

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

고OO

공유자

윤OO

교부권자

춘OO

근저당권자

김OO

임차인

홍OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-20 · 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 373-4 · 전 1241㎡
• 24-05-20 · 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 373-5 · 답 264㎡
• 24-05-20 · 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 373-15 · 대 55㎡ ((갑구 5번 공유자 신재중 지분 5654분의 1389 전부))
• 24-05-20 · 강원특별자치도 춘천시 서면 신매리 373-19 · 전 302㎡ ((갑구 5번 공유자 신재중 지분 5654분의 1389 전부))

주변

학군

• 545m · 서상초등학교 · 초등학교

버스

• 407m · 서춘천농협 · 서면4(서면401), 서면4(서면402), 서면4(서면403), 서면4(서면404), 서면4(서면405), 서면5(서면501), 서면5(서면502), 서면5(서면503), 서면6(서면601)
• 463m · 신매1리 · 서면4(서면401), 서면4(서면402), 서면4(서면403), 서면4(서면404), 서면4(서면405), 서면6(서면601)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다