춘천지법 2023타경3373-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-27 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 23-12-28 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 6785만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

891.63㎡ (269.7평)

토지면적

835.60㎡ (252.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1678만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 6180만

담당계

3계 · 033-259-9712 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 891.63㎡ (269.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

소양로1가 100-21

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

춘OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 소재 "호반 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 일단의 부정형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 보행자 도로를 포함하여 폭 약 12미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외, 서측으로 폭 약 4미터 내외 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-05-29)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(소양촉진1구역(주거환경개선사업 ))<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(소양재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08). 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(소양촉진1구역(주거환경개선사업))<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지 구(소양재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2019-04-08).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-기호(1) 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 이동식컨테이너 등이 소재하나 이동이 용이 한 바 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였습니다. -본건에 제시외건물(종물 및 부합물) ㉠-㉧이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 및 일부 벽돌 붙임 마감 등 등 내벽 : 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(4) 일반철골구조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3),(4) 공히 근린생활시설(공실)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)에 기본적인 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 제시외건물(종물 및 부합물) ㉠-㉧이 소재하여 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법 및 관찰감가를 병용하여 감정평가 하였으며, 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(3)은 일반건축물대장 상 대지면적(835.5㎡)과 기호(1),(2)의 토지대장 상 면적 (835.6㎡)이 상이하여 춘천시청 건축과 문의 결과 일반건축물대장 상 등재되어 있는 대지면적의 변동 내역은 없으며, 토지대장 상 100-27번지의 일부가 2015년 05월 06일 100-88번지로 분할되는 과정에서 면적차이가 발생한 것으로 조사되었으니 정확한 면적 등은 별도의 측량을 요하는 바 경매 업무시 참고하시기 바랍니다. -기호(3),(4)는 공부상 100-21번지, 100-27번지 양지상으로 등재되어 있으나 토지 대장 상 100-27번지의 일부가 2015년 05월 06일 100-88번지로 분할되어 현황 100-21번 지, 100-88번지 지상에 소재하는 바 경매 업무시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 100-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 100-88 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 강원특별자치도 춘천시 영서로 2668-10 (소양로1가,나동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 강원특별자치도 춘천시 영서로 2668-10 (소양로1가,다동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목록번호1-2번 부동산은 일단의 상업용 건부지로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

춘OO

유치권자

김OO

지상권자

춘OOOOOOO

채권자

춘OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 100-21 · 대 795.5㎡
• 24-07-22 · 강원특별자치도 춘천시 소양로1가 100-88 · 대 40.1㎡
• 24-07-22 · 강원특별자치도 춘천시 영서로 2668-10 (소양로1가,나동) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 근린생활시설 1층 266.83㎡ 2층 209.60㎡ 3층 116.06㎡ 4층 229.44㎡ 지하층 32.50㎡
• 24-07-22 · 강원특별자치도 춘천시 영서로 2668-10 (소양로1가,다동) · 일반철골구조 슬라브지붕 단층 근린생활시설 37.2㎡

주변

학군

• 472m · 근화초등학교 · 초등학교
• 1166m · 소프트웨어중심대학사업단 · 대학교
• 1186m · 소프트웨어빌리지 · 대학교
• 1245m · 농구장
• 1266m · 춘천고부설방송통신고등학교
• 1271m · 유봉여자중고등학교
• 1399m · 춘천고등학교 · 고등학교
• 1401m · 한림대학교 · 대학교
• 1428m · 성수고등학교 · 고등학교
• 1452m · 소양중학교 · 중학교
• 1453m · 소양중학교 · 중학교

버스

• 30m · 소양강처녀상 · 100-1, 101-1, 11, 11-1, 12, 12(갈때편도), 18, 8, 8-S
• 68m · 번개시장입구 · 북산1(북산101), 북산1(북산102), 북산1(북산103), 북산1(북산104), 북산2(북산201), 북산2(북산202), 사북1(사북101), 사북1(사북102), 사북1(사북103), 사북2(사북201), 사북2(사북202)
• 100m · 소양강처녀상 · 100, 101, 11, 11-1, 12, 12-S, 18, 8-1
• 150m · 번개시장 · 13, 13-1, 13(갈때편도), 13(소망마을경유), 14, 8-1, 9, 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), 사북2-1(사북203), 사북3-1(사북302), 사북3(사북301), 서면1-1(서면105), 서면2-1(서면205), 서면2-1(서면206), 서면3(서면301), 서면3(서면302), 서면3(서면303), 서면3(서면304), 서면4(서면401), 서면4(서면402), 서면4(서면403), 서면4(서면404), 서면4(서면405), 서면5(서면503), 서면6(서면601), 신북1-1(신북104), 신북1-1(신북105), 신북1(신북101), 신북1(신북102), 신북1(신북103), 신북2-1(신북202), 신북2(신북201), 신북3-1(신북302), 신북3-1(신북303), 신북3-1(신북304), 신북3(신북301), 신북3(신북305)
• 179m · 소양로1가 · 13, 13-1, 13-S, 13(소망마을경유), 14, 8, 8-S, 9, 905(대학병원노선), 906(기점송암리), 906(종점송암리), 사북2-1(사북203), 사북3-1(사북302), 사북3(사북301), 서면1-1(서면104), 서면2-1(서면204), 서면2-1(서면205), 서면3(서면301), 서면3(서면302), 서면3(서면303), 서면4(서면401), 서면4(서면402), 서면4(서면403), 서면4(서면404), 서면4(서면405), 서면5(서면502), 서면5(서면503), 서면6(서면601), 신북1-1(신북104), 신북1-1(신북105), 신북1(신북101), 신북1(신북102), 신북1(신북103), 신북2-1(신북202), 신북2(신북201), 신북3-1(신북302), 신북3-1(신북303), 신북3-1(신북304), 신북3(신북301), 신북3(신북305)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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