춘천지법 2023타경52818-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-20 · 경매접수
2. 23-06-21 · 경매개시결정
3. 23-06-21 · 배당요구종기
4. 24-03-18 · 5차 매각기일 · 최저가 557만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

742.10㎡ (224.5평)

제시외면적

없음

보증금

55만 (최저가의 10%)

청구금액

9055만

담당계

1계 · 033-259-9706 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

남산면 294-1

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 ‘강촌중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등이 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장, 경춘선 "강촌역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 완경사지내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태입니다. 일련번호 2 : 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1,2 : 지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 나. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 다. 본건 토지 일련번호 2는 수인의 공유 중 김종열의 지분(2643분의 83.1 전부)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 라. 본건 토지 일련번호 2는 토지이용계획확인서상 2개이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 속한 토지로, 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로하되, 계획관리지역 및 보전관리지역 부분의 면적비율 등을 감안하여 감정평가하였으며 그 면적은 토지이용계획확인서 등에 의거하여 개략적으로 산정하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 마. 본건 지상에 자생하는 입목은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지(산지)에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 바. 본건은 아프리카돼지열병 방지로 인한 입산금지 등 물리적 사유로 인해 입산이 곤란하여 분묘 등의 소재파악 여부를 확인하기 어려우니, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 등을 고려하여 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 294-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 294-40 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목록번호 1-2번 부동산은 임야로 사용중임.

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

서OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

어OO

공유자

염OO

공유자

우OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

학OOO OOOO

공유자

한OO

공유자

허OO

공유자

황OO

교부권자

송OO

교부권자

춘OO

압류권자

송OOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-19 · 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 294-1 · 임야 659㎡
• 24-02-19 · 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 294-40 · 임야 2643㎡ (갑구 53번 김종열 지분 2643 분의 83.1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 439m · 강촌1리4반 · 7, 7-1, 7-1(창촌농공단지경유), 7-2, 7-2(칠전동경유), 7-S, 7(갈때편도)
• 485m · 강촌리 · 902(대학병원노선), 남면1(남면102), 남면1(남면103), 남면1(남면104), 남면2-1(남면202), 남면2(남면201), 남면3(남면302), 남면3(남면303), 남면3(남면304), 남면3(남면305), 남산1-1(남산104), 남산3(남산301), 남산3(남산303), 남산3(남산304), 남산3(남산305), 남산3(남산307), 남산3(남산308), 서면1-1(서면104), 서면1-1(서면105), 서면1(서면103), 서면1(서면106), 서면1(서면107), 서면1(서면108)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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