춘천지법 2024타경50185-1 퇴계동 쌍용스윗닷홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-11 · 경매접수
2. 24-01-12 · 경매개시결정
3. 24-01-12 · 배당요구종기
4. 24-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

123.58㎡ (37.4평)

제시외면적

없음

보증금

4630만 (최저가의 10%)

청구금액

8312만

담당계

4계 · 033-259-9713 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

춘주로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 퇴계동 쌍용스윗닷홈 · 123.58㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

176-22

호

23층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "퇴계초중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제23층 건 중 제10층 제1002호 건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 화장실2, 거실 및 주방1, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 인근 간선도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-26)(춘천 퇴계지구 도시개발사업)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 "강원도 춘천시 퇴계동 1040번지"의 면적(18,121.4㎡)은 토지대장등본상 면적(18,017.5㎡)과 서로 상이한 것으로 조사되었으며, 토지대장등본상 2018.01.12.자로 분할 후 현재 도시계획시설도로로 편입되어 보상이 진행 중인 것으로 조사되었는 바, 경매 진행 시 자세한 사항은 별도의 확인을 요함. - 본건 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 지붕은 "철근콘크리트 경사슬라브지붕"으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 지붕은 "(철근)콘크리트지붕"으로 등재되어 있어 집합건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 작은방 부분은 발코니를 확장하여 이용 중인 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 춘천시 춘주로 176-22, 105동 10층1002호 (퇴계동,쌍용스윗닷홈) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

박OO

교부권자

춘OOOO

배당요구권자

기OOOOO

소유자

송OO

수계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-13 · 강원특별자치도 춘천시 춘주로 176-22, 105동 10층1002호 (퇴계동,쌍용스윗닷홈) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 23층 아파트 1층 536.829㎡ 2층 535.675㎡ 3층 647.966㎡ 4층 647.966㎡ 5층 647.966㎡ 6층 647.966㎡ 7층 647.966㎡ 8층 647.966㎡ 9층 647.966㎡ 10층 647.966㎡ 11층 647.966㎡ 12층 647.966㎡ 13층 647.966㎡ 14층 502.815㎡ 15층 502.815㎡ 16층 502.815㎡ 17층 502.815㎡ 18층 323.983㎡ 19층 323.983㎡ 20층 323.983㎡ 21층 323.983㎡ 22층 323.983㎡ 23층 323.983㎡ 철근콘크리트구조 123.578㎡ ((매각지분 : 갑구 3번 장순배 지분 2분의 1 전부, 송혜섭 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 277m · 남부초등학교 · 초등학교
• 306m · 퇴계초중학교 · 중학교
• 721m · 남춘천중학교 · 중학교
• 723m · 남춘천초등학교 · 초등학교
• 770m · 남춘천여자중학교 · 중학교
• 1123m · 봄내초등학교 · 초등학교
• 1160m · 성림초등학교 · 초등학교
• 1219m · 춘천교대부설초등학교 · 초등학교
• 1259m · 봄내중학교 · 중학교
• 1271m · 강원대 정문 · 대학교

버스

• 201m · 퇴계동입구 · 16, 16-1, 2, 2-S, 3, 3-S, 300
• 215m · 퇴계우성A · 100, 101, 15, 15(갈때편도), 200, 200-S, 3, 3-S, 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), S-7, 남산1(남산102), 남산1(남산106), 남산2-1(남산204), 남산2(남산201), 남산2(남산202), 신동2(신동202), 신동2(신동203), 신동3(신동303), 신동3(신동304), 신동3(신동305)
• 217m · 남부초교 · 16, 16-1, 2, 2-S, 3, 3-S
• 236m · 퇴계우성A · 100-1, 101-1, 15, 15-S, 200-1, 3, 3-S, 903(대학병원노선), 903(종점산수1리), 남산1(남산101), 남산1(남산105), 남산1(남산106), 남산2-1(남산203), 남산2-1(남산204), 남산2(남산201), 신동2(신동201), 신동2(신동202), 신동2(신동203), 신동3(신동302), 신동3(신동303), 신동3(신동304)
• 268m · 퇴계현대1차 · 16, 16-1, 2, 2-S, 3, 3-S, 300, S-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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