경매 · 상가
영월지원 2025타경899-2 중앙하이츠
강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 1층101호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 1층101호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 3억 1000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 120.70㎡ (36.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 849만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.68㎡ (18.7평)
- 건물면적
- 120.70㎡ (36.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 2868만
- 담당계
- 1계 · 033-374-4987
- 도로명주소
- 대학길
건물 · 대지권
- 건물
- 중앙하이츠 · 120.70㎡ (36.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 황지동 845 · 61.68㎡ (18.7평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 화OOOOOO
- 채무자
- 엄OO
- 소유자
- 전OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 태백시 황지동 소재 강원관광대학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(5) : 부정형 평지의 토지로서 상업용임. 기호(6) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(7) : 사다리 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(8) : 사다리 평지의 토지로서 주차장등임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(4) : 지적상 맹지이나 기호(5) 토지를 통해 접근 가능함. 기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(6) : 지적상 맹지이나 기호(5,7) 토지를 통해 접근 가능함. 기호(7) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(8) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(4) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(5) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-5)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(6) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 제1종지구단위계획구역(제1종지구단위계획구역2),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(절대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(7) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 제1종지구단위계획구역(제1종지구단위계획구역2), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(절대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(8) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-5)(접합), 가축사육제한구역(2020-07-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(9) 철골조 아스팔트싱글지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬, 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(9) : 근린생활시설 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : -
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 "강원관광대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 3층 건물 내, 비101호 외 3개호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 내부 인테이러 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 (1,2,3,10) : 근린생활시설로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 완경사의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 준주거지역 , 도시계획구역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(10)은 공부상 지하로 등재 되어 있으나 고저차로 인해 현황 1층임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-21 | sd | 2026.08.05 도달 |
| 26-06-17 | sd | 2026.06.28 폐문부재 |
| 26-06-04 | sd | 2026.06.11 수취인불명 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 이사불명 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.28 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.17 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.26 이사불명 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.23 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.18 이사불명 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.19 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.22 이사불명 |
| 25-07-03 | mg | |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 지하층비101호 · 집합건물
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- 목록 2 · 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 1층101호 · 집합건물
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- 목록 9 · 강원특별자치도 태백시 황지동 440-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 3
가. 현황 -기호 1번은 `공부`와 같은 것으로 보이고, 2개의 점포로 이용중인 것으로 보이며, `무교동낙지`, `장포차`라는 간판이 소재하고 있음. -기호 2번은 `공부`와 같은 것으로 보이고, `마라민족`이라는 간판이 소재하고 있음. -기호 3번은 `공부`와 같은 것으로 보이고, 2개의 점포로 이용중인 것으로 보이며, `두뇌훈련놀이터숲`, `라벨르`라는 간판이 소재하고 있음. -기호 4번은 기
강원특별자치도 태백시 황지동 845 상가동 지하층비101호 · 철근콘크리트구조 93.72㎡
강원특별자치도 태백시 황지동 845 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 120.7㎡
강원특별자치도 태백시 황지동 845 상가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 120.7㎡
강원특별자치도 태백시 황지동 산81-14 · 24㎡
강원특별자치도 태백시 황지동 440-3 · 125㎡
강원특별자치도 태백시 황지동 440-12 · 22㎡
강원특별자치도 태백시 황지동 440-14 · 10㎡
강원특별자치도 태백시 황지동 440-16 · 205㎡
강원특별자치도 태백시 황지동 440-3 · 철골조 아스팔트싱글지붕 2층 근린생활시설및주택 1층 49.50㎡ 2층 49.50㎡
강원특별자치도 태백시 황지동 845 상가동 지하층비102호 · 철근콘크리트구조 137.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 미더백(대표자-전보람) | 93.72㎡ | 3,000,000 | 2023.09.08~2024.09.07 | |
| ZUNIGA MERIAM AQUINO(상호-마라민족) | 본건 기호2번(상가동 101호) 전부(132㎡) | 3,000,000 | 2025.03.02~2027.03.01 | |
| 김○○ | ||||
| 김○○ | 49.6㎡(상가동 201호) | 5,000,000 | 2025.03.28~2027.03.27 | |
| 남○○(상호-감성삼겹) | 본건 기호 9번 중 1층 전부(71.42㎡) | 40,000,000 | 2018.07.11~2020.07.11 | |
| 남○○(상호-감성삼겹) | 본건 기호 9번 중 1층 전부(71.42㎡) | 40,000,000 | 2024.07.11~2025.07.11 | |
| 남○○(상호-감성삼겹) | 71㎡ | 10,000,000 | 2018.07.11~2020.07.11 | |
| 구○○(상호-명륜진사갈비) | 본건 기호10번(상가동 B10호) 전부(132.232㎡) | 20,000,000 | 2025.02.19~2027.04.21 | |
| 구○○(상호-명륜진사갈비) | 132.232㎡ | 40,000,000 | 2016.11.10~2018.11.21 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 공유자
- 임OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 영OOOO
- 교부권자
- 태OO
- 교부권자
- 파OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 임OO
- 근저당권자
- 정OO
- 소유자
- 전OO
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국(OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 태OO
- 압류권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- ZOOOOO OOOOOO OOOOOO
- 임차인
- ZOOOOO OOOOOO OOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 구OO(OOOOOOOOO)
- 임차인
- 구OOO(OOOOOOOOO)
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김OOO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 남OO(OOOOOOO)
- 임차인
- 남OO(OOOOOOO)O
- 임차인
- 남OO(OOOOOOO)OO
- 임차인
- 주OOO OOO(OOOOOOO)
- 지상권자
- 화OOOOOO
- 채권자
- 화OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 엄OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 285.93㎡ 1층 314㎡ 2층 314㎡ 3층 314㎡ 철근콘크리트구조 120.7㎡
- 26-11-10 · 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 120.7㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 603m · 황지고등학교 · 고등학교
- 1105m · 황지중학교 · 중학교
- 1168m · 황지초등학교 · 초등학교
- 1238m · 황지정보산업고등학교 · 고등학교
버스
- 104m · 강원관광대학 · 10, 10-2, 11, 12, 3
- 164m · 예채아파트 · 10, 10-2, 11, 12, 3
- 332m · 선명3차아파트 · 10, 10-2, 11, 12, 3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-03, 화광새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-03 · 화광새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 11-07-27 | 소유권보존 | 대한주택보증주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-06-17 | 소유권이전 | 주식회사프로젝터메인 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-05-23 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-05-03 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 전보람 | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 16-10-27 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 17-10-13 | 7번엄선명지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-10-13 | 7번전보람지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 17-11-03 | 7번엄선명지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-11-22 | 7번전보람지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-04-20 | 7번전보람지분가압 류 | 지○○ | 4500만 | 말소 |
| 갑13 | 18-10-22 | 7번전보람지분강제 경매개시결정 | 지○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 18-11-19 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-11-30 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-12-05 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-12-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-2 | 19-08-02 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 19-10-04 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-10-15 | 7번엄선명지분압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-03-23 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-10-11 | 7번엄선명지분압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-04-13 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-11-13 | 7번엄선명지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-05-01 | 7번전보람지분가압 류 | 김○○ | 6718만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-06-10 | 임의경매개시결정 | 화광새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-07-23 | 7번전보람지분가압 류 | 최○○ | 817만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-10-17 | 7번엄선명지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 26-01-06 | 7번전보람지분압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 26-02-04 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 26-05-20 | 7번전보람지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-06-17 | 근저당권설정 | 고한신용협동조합 | 5억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 14-05-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-05-23 | (2)근저당권설정 | 화광새마을금고 | 3억 2630만 | 말소 |
| 을4 | 14-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사프로젝터메인 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을4-1 | 14-11-13 | 4번근저당권변경 | 5000만 | 말소 | |
| 을5 | 15-11-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-03 | 근저당권설정 | 화광새마을금고 | 3억 2500만 | 말소기준 |
| 을7 | 16-05-03 | 3번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-05-03 | 3번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-08-02 | 갑구7번전보람지분 전부근저당권설정 | 이○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1000만
- 매각비용
- 465만
- 배당 가능액
- 3억 535만
- 소유자 잔여
- 1억 8998만
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강원특별자치도 태백시 진행 물건
- 영월지원 2024타경236-2 · 콘도 · 소도동1694만 (4%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경813-1 · 아파트 · 장성동1.6억 (70%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경899-1 · 상가 · 황지동8400만 (100%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경899-3 · 상가 · 황지동1.6억 (100%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경899-4 · 상가 · 황지동3.2억 (100%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경899-5 · 상가 · 황지동3.5억 (100%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30367-1 · 전 · 통동5만 (8%) · 26-11-10
- 영월지원 2025타경30464-1 · 임야 · 황지동3558만 (24%) · 26-11-10
- 영월지원 2024타경373-1 · 콘도 · 소도동882만 (6%) · 26-11-17
- 영월지원 2024타경373-2 · 콘도 · 소도동1181만 (6%) · 26-11-17
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