영월지원 2025타경899-5 중앙하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.38㎡ (21.3평)

건물면적

137.70㎡ (41.7평)

제시외면적

없음

보증금

3530만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2868만

담당계

1계 · 033-374-4987

도로명주소

대학길

건물 · 대지권

건물

중앙하이츠 · 137.70㎡ (41.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

황지동 845 · 70.38㎡ (21.3평)

호

3층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

엄OO

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 태백시 황지동 소재 강원관광대학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(5) : 부정형 평지의 토지로서 상업용임. 기호(6) : 부정형 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(7) : 사다리 평지의 토지로서 상업나지임. 기호(8) : 사다리 평지의 토지로서 주차장등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(4) : 지적상 맹지이나 기호(5) 토지를 통해 접근 가능함. 기호(5) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(6) : 지적상 맹지이나 기호(5,7) 토지를 통해 접근 가능함. 기호(7) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(8) : 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(4) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(5) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-5)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(6) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 제1종지구단위계획구역(제1종지구단위계획구역2),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(절대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(7) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 제1종지구단위계획구역(제1종지구단위계획구역2), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(절대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법> 기호(8) : 도시지역(도시계획구역) , 준주거지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-5)(접합), 가축사육제한구역(2020-07-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(9) 철골조 아스팔트싱글지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬, 페인팅 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(9) : 근린생활시설 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

강원특별자치도 태백시 황지동 소재 "강원관광대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 3층 건물 내, 비101호 외 3개호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 내부 인테이러 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1,2,3,10) : 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 완경사의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 도시계획구역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강원관광대학(상대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(10)은 공부상 지하로 등재 되어 있으나 고저차로 인해 현황 1층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 지하층비101호 · 집합건물
• 목록 10 · 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 지하층비102호 · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 태백시 황지동 산81-14 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 태백시 황지동 440-3 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 태백시 황지동 440-12 · 토지
• 목록 7 · 강원특별자치도 태백시 황지동 440-14 · 토지
• 목록 8 · 강원특별자치도 태백시 황지동 440-16 · 토지
• 목록 9 · 강원특별자치도 태백시 황지동 440-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

가. 현황 -기호 1번은 `공부`와 같은 것으로 보이고, 2개의 점포로 이용중인 것으로 보이며, `무교동낙지`, `장포차`라는 간판이 소재하고 있음. -기호 2번은 `공부`와 같은 것으로 보이고, `마라민족`이라는 간판이 소재하고 있음. -기호 3번은 `공부`와 같은 것으로 보이고, 2개의 점포로 이용중인 것으로 보이며, `두뇌훈련놀이터숲`, `라벨르`라는 간판이 소재하고 있음. -기호 4번은 기

강원특별자치도 태백시 황지동 845 상가동 지하층비101호 · 철근콘크리트구조 93.72㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 845 상가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 120.7㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 845 상가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 120.7㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 산81-14 · 24㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 440-3 · 125㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 440-12 · 22㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 440-14 · 10㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 440-16 · 205㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 440-3 · 철골조 아스팔트싱글지붕 2층 근린생활시설및주택 1층 49.50㎡ 2층 49.50㎡

강원특별자치도 태백시 황지동 845 상가동 지하층비102호 · 철근콘크리트구조 137.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

태OO

교부권자

파OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OO

소유자

전OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

태OO

압류권자

한OOOOOOO

임차인

ZOOOOO OOOOOO OOOOOO

임차인

ZOOOOO OOOOOO OOOOOO(OOOOOOO)

임차인

구OO

임차인

구OO(OOOOOOOOO)

임차인

구OOO(OOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

남OO

임차인

남OO(OOOOOOO)

임차인

남OO(OOOOOOO)O

임차인

남OO(OOOOOOO)OO

임차인

주OOO OOO(OOOOOOO)

지상권자

화OOOOOO

채권자

화OOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 지하층비102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지1층 285.93㎡ 1층 314㎡ 2층 314㎡ 3층 314㎡ 철근콘크리트구조 137.7㎡
• 26-11-10 · 강원특별자치도 태백시 황지동 845 중앙하이츠 상가동 지하층비102호 · 철근콘크리트구조 137.7㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 603m · 황지고등학교 · 고등학교
• 1105m · 황지중학교 · 중학교
• 1168m · 황지초등학교 · 초등학교
• 1238m · 황지정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 강원관광대학 · 10, 10-2, 11, 12, 3
• 164m · 예채아파트 · 10, 10-2, 11, 12, 3
• 332m · 선명3차아파트 · 10, 10-2, 11, 12, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-04, 화광새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-04 · 화광새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5300만

매각비용

529만

배당 가능액

3억 4770만

소유자 잔여

3억 1170만

앱에서 보는 것

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