청주지법 2025타경52088-1 서진빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1113만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.19㎡ (10.9평)

건물면적

92.71㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6201만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

1순환로

건물 · 대지권

건물

서진빌딩 · 92.71㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방서동 665 · 36.19㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "방서사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등임. 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2015-01-09), 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(2015-01-09)(용적 률500%이하,건폐율70%이하,높이2층이상7층이하,건축한계선 북동남측 1m), 지구단위계획구역 (방서지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 상당구 방서동 665 3층301호 · 철근콘크리트구조 92.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

평OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

청OO OOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

씨OOOOOOO(O)

임차인

유OO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 3층301호 · 철근콘크리트구조 92.71㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 3층301호 · 철근콘크리트구조 92.71㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 원평중학교 · 중학교
• 656m · 단재초등학교 · 초등학교
• 751m · 원평초등학교 · 초등학교
• 767m · 충북전산기계고등학교 · 고등학교
• 838m · 상당고등학교 · 고등학교
• 852m · 원봉중학교 · 중학교
• 977m · 상당초등학교 · 초등학교
• 1065m · 분평초등학교 · 초등학교
• 1120m · 용암중학교 · 중학교
• 1121m · 원봉중학교 · 중학교
• 1159m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1175m · 남평초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 작은대머리 · 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 311, 313, 314, 315
• 250m · 작은대머리 · 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 311, 313, 314, 314(단), 315
• 316m · 방서중흥S클래스아파트 · 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 311, 313, 314, 314(단), 315, 920
• 322m · 방서중흥S클래스아파트 · 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 311, 313, 314, 315, 920
• 344m · 원마루 · 712, 820, 914, 920

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-03, )

→ 최선순위설정일자(2020.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 1113만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 946만

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