청주지법 2026타경173-1 금천뉴타운아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-11 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.23㎡ (28.2평)

건물면적

173.60㎡ (52.5평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

2209만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

꽃산동로

건물 · 대지권

건물

금천뉴타운아파트 · 173.60㎡ (52.5평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

금천동 77-7 · 93.23㎡ (28.2평)

호

3층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 ‘금천고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 아파트 단지내 상가로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 3층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 페인트 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

세광교회에서 전체(3개의 공간으로 분리되어 있는 상태)를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 대체로 가장형의 평지로 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 금천동 77-7 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2. 금천동 77-16 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나래유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 3. 금천동 115-80 : 금천동 77-7번지와 합병되어 말소됨. 4. 금천동 115-81 : 금천동 77-7번지와 합병되어 말소됨. 5. 영운동 36-3 (행정관할구역 변경후 금천동 77-19) : 금천동 77-7번지와 합병되어 말소됨. 6. 용정동 343-5 (행정관할구역 변경후 금천동 77-21) : 금천동 77-7번지와 합병되어 말소됨. 7. 용정동 343-32(행정관할구역 변경후 금천동 77-22) : 금천동 77-7번지와 합병되어 말소됨.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기준시점 현재 본건 대지권의 목적인 기호 3,4,5,6,7 토지는 기호1 토지에 합병된 상태이고 기호2 토지의 집합건물 등기사항전부증명서상의 지목은 '전' 이나 토지대장상 지목은 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 상가비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-. 현황

충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 상가비동 3층301호 · 철근콘크리트 벽식조 173.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

삼OOOO

임차인

김OO

임차인

세OOO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 상가비동 3층301호 · 철근콘크리트 벽식조 173.60㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 상가비동 3층301호 · 철근콘크리트 벽식조 173.60㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 391m · 청주혜원학교
• 507m · 금천고등학교 · 고등학교
• 513m · 금천초등학교 · 초등학교
• 609m · 청주동중학교 · 중학교
• 632m · 청운중학교 · 중학교
• 698m · 용성초등학교 · 초등학교
• 751m · 동주초등학교 · 초등학교
• 943m · 용성중학교 · 중학교
• 949m · 금전중학교 · 중학교
• 964m · 청석고등학교 · 고등학교
• 1045m · 용암초등학교 · 초등학교
• 1089m · 원봉중학교 · 중학교

버스

• 260m · 팔각정공원 · 815, 820, 842-1, 842-2, 871, 872, 873
• 275m · 팔각정공원 · 815, 820, 842-1, 842-2, 871, 872, 873
• 361m · 금천고등학교.혜원학교 · 815, 820, 842-1, 842-2, 871, 872, 873
• 381m · 용정3교 · 815, 820, 831, 834
• 397m · 중흥마을1단지아파트 · 815, 820, 831, 834

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-07, 금천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.03.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-03-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-07 · 금천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

소유자 잔여

8756만

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