청주지법 2026타경50459-1 센트럴힐데스하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-22 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.97㎡ (17.2평)

건물면적

111.96㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

4830만 (최저가의 10%)

청구금액

5435만

담당계

2계 · 043-284-8500~1

도로명주소

용담로

건물 · 대지권

건물

센트럴힐데스하임 · 111.96㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

탑동 390 · 56.97㎡ (17.2평)

호

30층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 "일신여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 제215동 제1층 제102호 로서, -외벽: 석재 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등 -창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 사방으로 노폭10~20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1, 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 35층이하(평균층수 25층이하), 건축한계선 6m), 지구단위계획구역(탑동2구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석교초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주맹학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 215동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 상당구 탑동 390 215동 1층102호 · 철근콘크리트구조 111.961㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

에OOOOOOO OOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

근저당권자

바OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

에OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 215동 1층102호 · 철근콘크리트구조 111.961㎡
• 26-11-03 · 충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 215동 1층102호 · 철근콘크리트구조 111.961㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 일신여자중학교 · 중학교
• 336m · 일신여자고등학교 · 고등학교
• 402m · 석교초등학교 · 초등학교
• 412m · 청주맹학교
• 802m · 용담초등학교 · 초등학교
• 902m · 청주동중학교 · 중학교
• 906m · 금천초등학교 · 초등학교
• 1052m · 운호중학교 · 중학교
• 1094m · 청남초등학교 · 초등학교
• 1110m · 운호고등학교 · 고등학교
• 1130m · 충북여자중학교 · 중학교
• 1160m · 청주여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 255m · 탑대성동행정복지센터 · 212, 213, 214, 215, 216, 313, 414, 415, 416, 417, 417(단), 862, 862(단), 863, 864, 864(단)
• 341m · 원불교충북교구청 · 212, 213, 214, 215, 216, 313, 414, 415, 416, 417, 862, 862(단), 863, 864
• 350m · 일신여자고등학교 · 217, 314, 314(단), 315, 513, 514, 814, 831, 842-1, 842-2, 871, 872, 873, 911, 915, 917, 921, 922
• 358m · 명장사 · 212, 213, 214, 215, 216, 313, 414, 415, 416, 417, 417(단), 862, 862(단), 863, 864, 864(단)
• 417m · 탑동삼일맨션 · 873, 915

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-11, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8300만

매각비용

724만

배당 가능액

4억 7575만

소유자 잔여

401만

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