경매· 공장용지
충주지원 2014타경9201-1
충청북도 충주시 신니면 모남리 98 라동
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가11억 6888만122만/평· 감정가 18억 2638만 (64%)
담당계2계043-841-9122
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 6888만감정가 대비 64%
- 감정가
- 18억 2638만
- 최저 평당가
- 122만/평건물면적 기준 · 총액 11억 6888만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 12억 628만 ~ 14억 616만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 11억 6888만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3154.40㎡ (954.2평)
- 토지면적
- 4923.00㎡ (1489.2평)
- 제시외면적
- 1321.68
- 보증금
- 1억 1688만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 9360만
- 담당계
- 2계 · 043-841-9122
건물 · 대지권
- 건물
- 3154.40㎡ (954.2평) · 공장용지
- 대지권
- 신니면 98
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 신니면 모남리 소재 속칭 "모도원마을" 남동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 대체적으로 농경지, 농가주택, 근린생활시설, 중소규모공장 등이 혼재하는<br />소규모공장지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반국도와 연계되어 일반차량을 이용한<br />접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 불편한 편임.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
대상물건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 연계 됨.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />접도구역<도로법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
-<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호 2, 3 : 각각 조립식경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, <br /> 외 벽 : 칼라시트 및 판넬 등 마감,<br /> 내 벽 : 칼라시트 및 판넬 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시창임. <br />일련번호 5, 5-부속 : 각각 철골구조 기타지붕(칼라강판) 2층건,<br /> 경량철골구조 기타지붕(칼라강판)단층건으로서,<br /> 외 벽 : 칼라시트 및 판넬 등 마감,<br /> 내 벽 : 칼라시트 및 판넬 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
일련번호 2, 3 : 각각 공장, 작업장(공장)으로 이용중임.<br />일련번호 5, 5-부속 : 각각 공장, 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
소화설비, 전기설비 등이 구비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
대상물건 일련번호 2, 3의 공부상 구조는 "조립식경량철골조 판넬지붕"이나, 현황<br />"철골구조 판넬지붕"으로 상이하며, 일련번호 4 및 일련번호 5의 2층은 현황 멸실로<br />상이함.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-08-07 | sd | 2017.08.08 송달간주 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.08.02 폐문부재 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.28 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.28 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-07-26 | sd | 2017.07.31 도달 |
| 17-06-27 | sd | 2017.06.29 도달 |
| 15-05-14 | mg | — |
| 14-12-11 | mg | — |
| 14-12-11 | sd | 2014.12.22 도달 |
| 14-12-03 | sd | 2014.12.08 도달 |
| 14-11-27 | sd | 2014.12.01 도달 |
| 14-11-19 | sd | 2014.11.21 도달 |
| 14-11-19 | sd | 2014.11.21 이사불명 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1,목적물 4번은 현장에서 확인불가함 2,목적물 1번 지상에 제시외 적벽돌조 및 판넬조 판넬지붕 2층 건물 1동 소재 철구조물 함석지붕 작업장 1동 소재(주안글라스화이바 주식회사 소유라고 함)
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주안글라스화이바(주) | 공장 | 목적물 2,3번 전부 | 3000만원 | 2011,12,01-현재 |
| 김○○ | 공장 | 목적물 5번 | 3000만원 | 2011,09,25-현재 |
부동산표시목록
가압류권자 2011신보뉴챌린지건설제2호유동화전문 유한회사
가압류권자 신보2014제6차유동화전문 유한회사
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 중소기업진흥공단
가처분권자 김○○
교부권자 국민건강보험공단대전동부지사
교부권자 충주세무서
교부권자 충○○
배당요구권자 신○○
배당요구권자 신용보증기금
압류권자 대전세무서
유치권자 주안글래스화이바(주)
임금채권자 근로복지공단
임금채권자 선정당사자 문태룡
임차인 김○○
임차인 주안글라스화이바(주)
채권자 아이에이제이차유동화전문유한회사(변경 전:주식회사우리은행)
채권자 주식회사우리은행
채무자겸소유자 주식회사서원에스엠
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 목적물 5번 | 2011,09,25-현재 | 3000만원 · 매월300만원 | ||
| 주안글라스화이바(주) | 목적물 2,3번 전부 | 2011.12.16 | 2011,12,01-현재 | 3000만원 |
매각공고
17-06-12 · 충청북도 충주시 신니면 모남리 98 · 공장용지 4923㎡
17-06-12 · 충청북도 충주시 신니면 신덕로 158 · 가동호 조립식경량철골조 판넬지붕 단층공장 498㎡
17-06-12 · 충청북도 충주시 신니면 신덕로 158 · 나동호 조립식경량철골조 판넬지붕 단층작업장 463.28㎡ 제시외-사무실, 화장실, 숙소 등 철골조 및 조적조 아스팔트슁글지붕 274.5㎡ -작업장 철골조 칼라강판지붕 330㎡ -가추 경량철골조 FRP지붕 132.5㎡ -가추 경량철골조 강판지붕 4㎡ -기계기구 반응기(Reactor)외 26점㎡ -기계기구(동산경매) WS500 3점㎡
17-06-12 · 충청북도 충주시 신니면 모남리 98 라동 · 철골구조 기타지붕(칼라강판)2층 공장 1층 공장 361.2㎡ 공장 89.04㎡ 2층 경량철골조 기타지붕(강판) 사무실 35.38㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층창고 95.06㎡
당사자
- 채권자
- 근로복지공단 외 3
- 채무자
- 주식회사서원에스엠
- 소유자
- 주식회사서원에스엠
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1292m동락초등학교초등학교
버스
- 200m남악159, 171, 172
- 306m모도원159, 172
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 12억 628만 ~ 14억 616만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 충청북도 충주시 신니면 모남리 98 라동
- 감정가
- 18억 2638만
- 최저가
- 11억 6888만 (64%)
- 건물면적
- 3154.40㎡ (954.2평)
- 기일
- 17-06-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 11억 6888만 × 103~120% = 12억 628만 ~ 14억 616만충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.2~120.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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