경매· 대지
충주지원 2014타경9522-1
충청북도 충주시 수안보면 온천리 191-2
취하매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가21억 4286만327만/평· 감정가 33억 4822만 (64%)
담당계2계043-841-9122
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 21억 4286만감정가 대비 64%
- 감정가
- 33억 4822만
- 최저 평당가
- 327만/평토지면적 기준 · 총액 21억 4286만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 22억 4143만 ~ 26억 8072만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 21억 4286만 (64%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4476.78㎡ (1354.2평)
- 토지면적
- 2169.00㎡ (656.1평)
- 제시외면적
- 322.92
- 보증금
- 2억 1428만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 2422만
- 담당계
- 2계 · 043-841-9122
건물 · 대지권
- 건물
- 4476.78㎡ (1354.2평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 수안보면 191-2
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보교" 서측 인근에 위치한 숙박시설(상호:코레스코호텔)로서, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 상업용(숙박시설 및 목욕탕시설)으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 인도가 있는 2차선도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 소로2류(폭8M-10M)(소로2-수16호선)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 대상물건은 기준시점 리뉴얼과정으로 공사가 중지되어 있고, 영업도 하지 아니하고 있음.<br /> 리뉴얼 공사는 내부집기 및 내부 마감재를 철거하고, 배관교체공사는 거의 마무리된 상태인 것으로 목측 및 탐문됨.<br /> 옥상 물탱크는 누수가 있는 것으로 탐문됨.<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조슬래브위 기와지붕 5층 건로서<br />외 벽 : 타일 붙임.<br />내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.<br />바 닥 : 장판, 타일, 카펫깔기 등.<br />창 호 : 샛시 창호임.<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
숙박시설(상호:코레스코호텔)로서<br />지하층 : 남여 사우나.<br />1층 : 객실, 카운터, 홀, 식당 등.<br />2층-5층 : 객실, 휴게실 등.<br />옥상 : 제시외건물로서 옥상창고,보일러실,물탱크실이 있고, 수변전설비가 설치되어 있음.<br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 난방설비, 소화설비, 수변전설비, 사우나설비 등
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
일반건축물대장상 부속건물2동(관리초소)이 등재되어 있으나, 소재불명임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-05-16 | mg | — |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.08 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.04 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.08 도달 |
목록
목록 1 · 충청북도 충주시 수안보면 온천리 191-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 충청북도 충주시 수안보면 온천리 191-2 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 제 3 자점유 · 1명
1,목적물 1번 지상에 제시외 파이프조 천막지붕 창고 소재 2,목적물 2번에 샤시조 썬라이트지붕 가추 3곳 소재
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 코레스코주식회사 | 기타 - 호텔 |
부동산표시목록
가등기권자 김○○
공유자 김○○
공유자 노○○
교부권자 건강보험공단 인천남동지사
교부권자 국민건강보험공단인천남동지사
교부권자 남인천세무서
교부권자 서울특별시용산구청
교부권자 안양세무서
교부권자 충주세무서
교부권자 충○○
근저당권자 군자농업협동조합
배당요구권자 김○○
배당요구권자 주식회사 케이알앤씨
소유자 김○○
소유자 노○○
유치권자 송○○○(주)
유치권자 에○○○
유치권자 평○○○(주)
유치권자 희망하우징
임차인 수안보코레스코호텔
임차인 코레스코주식회사
채권자 군자농업협동조합
채권자 김○○
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 코레스코주식회사 | 2014.03.05 |
매각공고
16-05-23 · 충청북도 충주시 수안보면 온천리 191-2 · 대 2169㎡ 제시외-옥상창고및보일러실,물탱크실 조적조 슬래브 322.92㎡
16-05-23 · 충청북도 충주시 수안보면 온천리 191-2 · 철근콘크리트조및조적조슬래브 위 기와지붕 5층 일반호텔 1층 640.98㎡ 2층 632.25㎡ 3층 632.25㎡ 4층 632.25㎡ 5층 632.25㎡ 지하실 660.96㎡
당사자
- 채권자
- 군자농업협동조합 외 1
- 채무자
- 이환철
- 소유자
- 김주여 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 843m수안보중학교중학교
- 1048m수안보초등학교초등학교
버스
- 323m수안보시외버스정류장104, 401
- 323m수안보(우체국)240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247
- 332m수안보(수안보한의원)240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247
- 338m수안보 시외버스정류장240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247
- 354m수안보 시외버스 정류장(하행선)240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 22억 4143만 ~ 26억 8072만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청북도 충주시 수안보면 온천리 191-2
- 감정가
- 33억 4822만
- 최저가
- 21억 4286만 (64%)
- 건물면적
- 4476.78㎡ (1354.2평)
- 기일
- 16-04-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 21억 4286만 × 105~125% = 22억 4143만 ~ 26억 8072만충북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,776건 — 중간값 112.8%, 사분위 104.6~125.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
- 223건 모두 보기