충주지원 2014타경10270-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 14-12-29 경매접수
2. 15-01-02 경매개시결정
3. 15-03-09 배당요구종기
4. 16-04-25 6차 매각기일 · 최저가 12억 1077만 (33%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4023.16㎡ (1217.0평)

토지면적

20957.00㎡ (6339.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 043-841-9122

건물 · 대지권

건물

4023.16㎡ (1217.0평) · 임야

대지권

주덕읍 22-1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 소재 “묵동마을” 북측 인근에 위치하며, <br /> 부근은 농경지, 농가주택 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 등 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br /> 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1-3 : 허가지) : 3필 일단 부정형의 토지로서, 경사진 토지를 자체지반<br /> 평탄하게 계단식으로 조성하여 공장 신축건부지 상태임. <br /> 일련번호(1 : 허가제외지) : 인접지 대비 경사진 부정형의 토지로서, 임야 상태임.<br /> 일련번호(3 : 허가제외지) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전 상태임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장 도로 등을 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.<br /><br /> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br /> 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1-3) 토지는 공부상지목은 " 임야, 전, 답" 이나 현황 " 공장 신축중인 <br /> 3필 일단의 건부지 및 일부 " 임야, 전" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(4, 5) 일반철골구조 경사슁글지붕 단층건으로서,<br /> 내, 외벽 : 샌드위치판넬 마감.<br /> 창호 : -<br /><br /> 일련번호(6) 경량철골구조 경사슁글지붕 단층건으로서,<br /> 내, 외벽 : 샌드위치판넬 마감.<br /> 창호 : -

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(4, 5) : 공장 <br /> 일련번호(6) : 사무실 구조이며, 기준시점 현재 신축공사중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

대체로 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(6)은 귀제시목록상 공장으로 의뢰되었으나, 현황 "사무실" 구조임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지중 일련번호(3) 허가제외부분 지상에 후첨 “지적 및 건물개황도”<br /> 및“사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재하나, 타인 소유로<br /> (고주관) 탐문되어 감정평가하지 않으니 업무 진행시 참고바람. <br /><br /><br /><br /> 나. 본건 건물은 건축허가를 득한후(2013-건축디자인과-신축허가-81, 충주시장) <br /> 신축공사중인 건물로서, 기준시점현재 사용승인을 득하지 못한 상태이나 <br /> 가처분등기의 촉탁으로 인하여 2014년 11월 5일 등기된 건물인 바, <br /> 건축업자 및 감리업체에서 제시한 공정확인서 등을 감안하여 감정평가<br /> 하였으니 업무 진행시 참고바람.<br /><br /> 다. 본건 건물은 공사준공(사용승인)을 전제로 공정율 등을 감안하여 감정평가<br /> 하되, 공정율의 적용은 2014년 5월 이후 설계.감리업체 없이 건축공사가<br /> 진행된 것으로 허가관청 등에서 탐문된 바, 적법한 절차에 따라 건축공사가<br /> 진행된 2014년 5월 경의 공정율에 따라 감정평가하고, 추후 적법한 절차에<br /> 따른 건물의 건축 진행과정에 따라 공정율이 변동될 경우 감정평가액의 <br /> 변동이 있을 수 있으니 업무 진행시 참고바람. <br /> (후첨 “공장신축 공정확인서” 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 505-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 506-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1 가동호 · 건물 · 공장
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• 목록 6 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1 다동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 목적물 1번, 2번에 주식회사화승테크 소유의 조경수 수십주가 식재 되어있음 나. 목적물 3번에 고주관 소유의 이동식 콘테이너박스 2동 있음

부동산표시목록

가등기권자

주식회사일광종합건설

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사(대전.중부)

가압류권자

심○○

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단충주지사

교부권자

충○○

근저당권자

박○○

근저당권자

새충주새마을금고

근저당권자

이○○

점유자

주식회사제이제이

지상권자

새충주새마을금고

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

주식회사화승테크

임차인현황

매각공고

• 16-04-25 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1 · 임야 17145㎡
• 16-04-25 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 505-1 · 답 638㎡
• 16-04-25 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 506-1 · 전 3174㎡
• 16-04-25 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1 가동호 · 가동호 일반철골구조 경사슁글지붕 단층 공장 2509.80㎡
• 16-04-25 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1 나동호 · 나동호 일반철골구조 경사슁글지붕 단층 공장 1063.36㎡
• 16-04-25 · 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1 다동호 · 다동호 경량철골구조 경사슁글지붕 단층 공장 450㎡

당사자

채권자

이문재

채무자

주식회사화승테크

소유자

주식회사화승테크

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 314m · 묵동 · 121
• 383m · 능촌 · 121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산22-1 가동호

감정가

36억 9498만

최저가

12억 1077만 (33%)

건물면적

4023.16㎡ (1217.0평)

기일

16-04-25

등기부현황

등기 기재 없음