경매· 대지
충주지원 2015타경4180-1
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 28
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 6768만20만/평· 감정가 5억 7450만 (64%)
담당계3계043)841-9123
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 6768만감정가 대비 64%
- 감정가
- 5억 7450만
- 최저 평당가
- 20만/평토지면적 기준 · 총액 3억 6768만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 7945만 ~ 4억 4232만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 6768만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 235.72㎡ (71.3평)
- 토지면적
- 5973.30㎡ (1806.9평)
- 제시외면적
- 69.00
- 보증금
- 3676만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 833만
- 담당계
- 3계 · 043)841-9123
건물 · 대지권
- 건물
- 235.72㎡ (71.3평) · 블럭조 · 대지
- 대지권
- 주덕읍 28
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "마치마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1): 인접지와 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(3): 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 과수원 및 전으로 이용중임.<br />기호(4): 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1,3,4): 동측으로 소로한면 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4)는 공히 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-주덕6호선)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)에 속함.<br /><br /><br /><br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "사진"과 같이 기호(3) 지상에 타인소유로 탐문 조사된 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2-1): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서<br />외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.<br />창호: 목조창호 및 샷시창호 등 마감.<br /><br />기호(2-2): 시멘블럭조 스레트지붕 단층건으로서<br />내,외벽: 블럭쌓기 및 몰탈 등 마감.<br />창호: 목조창호 마감.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2-1): 단독주택으로 이용중임.<br />기호(2-2): 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(2-1): 위생 및 수도설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br /><br /><br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호(2-1)은 귀 제시목록 및 공부상 "시멘블럭조 스레트지붕"이나, 현황 "시멘벽돌조 슬래브지붕"으로 상이함.<br />- 기호(2-2)는 기준시점 현재 공부상 "신양리 28번지"로 등재되어 있으나, 현황 "신양리 29-7번지" 상에 소재함.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-03-10 | sd | 2016.03.10 송달간주 |
| 16-03-10 | sd | 2016.03.10 송달간주 |
| 16-03-10 | sd | 2016.03.10 송달간주 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.07 폐문부재 |
| 16-02-25 | sd | 2016.02.29 도달 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.07 폐문부재 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.07 폐문부재 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.02 도달 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.02 도달 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.03 도달 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.03 도달 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.02 도달 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.02 도달 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.02 도달 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.02 도달 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.03 도달 |
| 16-02-25 | sd | 2016.03.02 도달 |
| 16-02-02 | sd | 2016.02.05 도달 |
| 15-06-19 | sd | 2015.06.24 도달 |
| 15-06-19 | sd | 2015.06.26 도달 |
| 15-06-19 | sd | 2015.06.24 도달 |
목록
목록 1 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 28 · 토지 · 대지
목록 2 · 충청북도 충주시 주덕읍 마치6길 63 · 건물 · 단독주택
목록 3 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 29-6 · 토지 · 과수원
목록 4 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 29-7 · 토지 · 전
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
가. 목적물 2번에 이현숙 소유의 부합물 있음 (1)조적조 스라브지붕 보일러실 (2)철파이프 강판지붕 창고 나. 목적물 4번에 방경순 소유의 철파이프 비닐하우스 제시외 있음 다. 목적물 3번,4번은 전으로 이용중임
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 기타 - 주거, 농업 | 목적물 1번, 2번, 4번 전부 | 500만원 | 2013.02.28 부터 1년간 (계약갱신) |
| 권○○ | 기타 - 주민등록 전입자 |
부동산표시목록
가등기권자 엄○○
가등기권자 유○○
가압류권자 김○○
가압류권자 김○○
가압류권자 한○○
교부권자 국민건강보험공단충주지사
교부권자 충주세무서
교부권자 충○○
근저당권자 하나대부캐피탈주식회사
소유자 이○○
압류권자 충주세무서
임차인 권○○
임차인 방○○
임차인 오○○
채권자 지현새마을금고
채무자 차○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 2014.12.11 | ||||
| 방○○ | 목적물 1번, 2번, 4번 전부 | 2015.01.15 | 2013.02.28 부터 1년간 (계약갱신) | 500만원 · 월차임:30만원 | |
| 오○○ | 1층 방3칸 | 2015.01.15. | 2013.02.28.부터 현재까지 | 5,000,000 · 300,000 | 2015.06.26 |
매각공고
16-01-18 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 28 · 대 428.6㎡ 제시외-보일러실 시멘벽돌조 8㎡ -가추 철파이프조 61㎡
16-01-18 · 충청북도 충주시 주덕읍 마치6길 63 · 시멘블럭조스레트지붕단층주택및창고 주택 84.88㎡ 창고 81.84㎡
16-01-18 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 29-6 · 과수원 2976.2㎡
16-01-18 · 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 29-7 · 전 2568.5㎡
당사자
- 채권자
- 지현새마을금고
- 채무자
- 차상옥
- 소유자
- 이현숙
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 286m마치120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172, 77, 88
- 385m마치마을120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 77
- 471m주덕(연합의원)120, 121, 122, 131, 140, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 77
- 475m이류마치120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172, 88
- 482m연세중앙의원(주덕)120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 172, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 7945만 ~ 4억 4232만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 28
- 감정가
- 5억 7450만
- 최저가
- 3억 6768만 (64%)
- 건물면적
- 235.72㎡ (71.3평)
- 기일
- 16-01-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 6768만 × 103~120% = 3억 7945만 ~ 4억 4232만충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.2~120.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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