충주지원 2015타경4920-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

71973.00㎡ (21771.7평)

제시외면적

없음

보증금

7369만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1574만

담당계

3계 · 043)841-9123

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

중앙탑면 97-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 중앙탑면 봉황리 소재 "안골마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지가 혼재되고, 근거리에 전원주택지가 있는 산간지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 공장용지로 조성중이었다가 허가가 취소되어 잣나무로 원상복구되어 있던중 또다른 공장 개발행위허가가 이루어져 있는 상태이나 원상복구된 잣나무 등의 벌채행위등 추가적인 개발행위가 이루어지지 아니하여 대상물건 인근까지는 차량 접근가능하나 내부로의 차량진입은 불가함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건1.2는 일단지 부정형의 완경사지가 계단으로 등고평탄하게 조성되었다가 잣나무 식재로 원상복된 상태로 있음.<br />대상물건3.4는 급경사지의 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 아스팔트 2차선 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역. 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 보전산지<선지관리법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>, 토지거래계약에관한허가구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 식재된 잣나무, 석축 등이 있어 토지와 함께 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 공장개발행위 허가를 득하고 공장 조성중이었다가, 개발행위가 취소되어 잣나무 등을 식재하고 원상복구가 이루어져 있었음.<br />후에 또다른 공장조성 개발행위에 대한 허가를 득하고, 기준시점 현재 허가기간중이나(2016.12.31 기한), 식재된 잣나무 등의 벌채 등 추기적인 개발행위는 이루어지지 않고 있음.<br />개발행위 허가에 관한 사항의 변동이 있을 경우, 대상물건의 가격변동이 있을 수 있음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7억 6050만 ~ 8억 9683만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청북도 충주시 중앙탑면 봉황리 97-5

감정가

14억 3930만

최저가

7억 3692만 (51%)

기일

16-03-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음