경매· 대지
충주지원 2015타경6445-1
충청북도 충주시 문화동 96
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 585만164만/평· 감정가 4억 7789만 (64%)
담당계1계043)841-9121
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 585만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4억 7789만
- 최저 평당가
- 164만/평토지면적 기준 · 총액 3억 585만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 1564만 ~ 3억 6794만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 585만 (64%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 362.04㎡ (109.5평)
- 토지면적
- 616.90㎡ (186.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3058만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2531만
- 담당계
- 1계 · 043)841-9121
- 도로명주소
- 대림7길
건물 · 대지권
- 건물
- 362.04㎡ (109.5평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 문화동 96
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 문화동에 소재하는 "대림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위<br />로는 근린생활시설 및 단독, 다가구주택이 혼재하는 주거지대임.<br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근의 중원대로를 통해 충주시가지 및 인접시<br />군과 연계되며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지로 현황 주상용 건물의 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(소로2-476호선)(접함), 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호2)중 가,다,마,바는 외형상 일단의 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층<br />으로 이용중인 건물로,<br /><br />외벽 : 인조대리석 및 드라이비트마감 등<br />내벽 : 벽지 및 황토, 타일붙임 등<br />바닥 : 장판지 및 타일깔기 등<br />창호 : 새시창호 등임.<br /><br />기호2)중 나,라는 외형상 일단의 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 이용중인 건물로,<br /><br />외벽 : 샌드위치 판넬노출 및 황토마감 등<br />창호 : 새시창호 등<br />바닥 : 장판지 및 타일깔기 등<br />창호 : 새시창호 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호2)중 가,다,마,바 : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.<br /><br />1층(가,다) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.<br />2층(마,바) : 주택으로 이용중임.<br /><br />기호2)중 나,라: 창고로 이용중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건의 종물 및 부합물에 해당하는 제시외건물 5개동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 건물은 6개의 동으로 등재되어 있으나, 수차례의 증개축으로 인하여 동간 경계구분<br />이 불분명하고 현장조사시 여러동이 하나의 건물로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 별도의 임대관계는 없는 것으로 조사되나, 자세한 사항은 경매진행시 재확인<br />바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-05-27 | mg | — |
| 15-12-04 | sd | 2015.12.08 도달 |
| 15-10-01 | sd | 2015.10.06 도달 |
| 15-10-01 | sd | 2015.10.06 도달 |
| 15-10-01 | sd | 2015.10.06 도달 |
목록
목록 1 · 충청북도 충주시 문화동 96 · 토지 · 대지
목록 2 · 충청북도 충주시 대림7길 5 · 건물 · 주상복합
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
목적물 1번에 조립식조 판넬지붕 창고 제시외 건물이 있으며, 목적물 2번 건물에는 부합물로 보이는 조립식조 판넬지붕 창고(1층), 조립식조 판넬지붕 창고(2층), 시멘벽돌조 계단실(옥탑), 조립식조 판넬지붕 건조실(옥상)에 있음(위 제시외 건물 및 부합물에 대해 소유자 신영희에게 문의한바 제시외 건물 및 부합물은 신영희 소유라고함)
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 가○○○(주) | 기타 - 사무실 및 창고 | 목적물 2번 건물 중 1층 전부 | 7,500만원 | 2005. 4. 25.부터 3년간(계약갱신) |
| (주)가나 | 기타 - 사무실 및 창고 | 목적물 2번 건물 중 1층 전부 | 7,000만원 | 2011. 봄경부터 무기한 |
부동산표시목록
가압류권자 농협은행주식회사(분할전상호:농업협동조합중앙회)
가압류권자 충북신용보증재단
교부권자 충○○
근저당권자 충주축산업협동조합
근저당권자 태흥건설 주식회사
소유자 신○○
임금채권자 문○○
임차인 (주)가나
임차인 가○○○(주)
지상권자 충주축산업협동조합
채권자 벽산페인트 주식회사
채무자 가나기업 주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)가나 | 목적물 2번 건물 중 1층 전부 | 2011. 봄경부터 무기한 | 7,000만원 · 없음 | ||
| 가○○○(주) | 목적물 2번 건물 중 1층 전부 | 2005. 4. 29. | 2005. 4. 25.부터 3년간(계약갱신) | 7,500만원 · 없음 |
매각공고
16-05-09 · 충청북도 충주시 문화동 96 · 대 616.9㎡
16-05-09 · 충청북도 충주시 대림7길 5 · 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 스라브지붕 2층 근린시설 및 주택 1층 철근콘크리트조 점포 96.57㎡ 1층 일반철골구조 판넬지붕 창고 60.4㎡ 1층 벽돌구조 창고 38.08㎡ 1층 일반철골구조 판넬지붕 창고 27.84㎡ 2층 시멘벽돌조 주택 101.07㎡ 2층 시멘벽돌조 주택 38.08㎡ 제시외-창고 일반철골구조 판넬지붕 2층 85.8m²㎡ -창고 조립식 판넬지붕 24.2m²㎡ -보일러실 조립식 판넬지붕 4.2m²㎡ -계단실 시멘트벽돌조 16m²㎡ -건조실 경량철골조 판넬지붕 22m²㎡
당사자
- 채권자
- 문동규 외 1
- 채무자
- 가나기업 주식회사
- 소유자
- 신명희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 159m대림초등학교초등학교
- 739m숭덕학교
- 812m남한강초등학교초등학교
- 956m충주삼원초등학교초등학교
- 1033m충주국원고등학교고등학교
- 1203m칠금중학교중학교
- 1326m충주고등학교고등학교
버스
- 64m그랜드관광호텔112-2, 119
- 119m그랜드관광호텔119, 172
- 218m종점01, 101, 119, 202-1, 210, 222, 240, 240-2, 242, 246, 247, 310, 332, 360, 666, 888
- 233m차고지(끝)01, 02, 03, 04, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 112-2, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 202-1, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 301, 310, 312, 315, 316, 320, 324, 325, 332, 333, 341, 345, 346, 353, 356, 360, 361, 363, 364, 365, 404, 411, 412, 413, 600, 666, 700, 999
- 236m차고지01, 101, 111, 112, 112-1, 200, 201, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 315, 316, 320, 324, 333, 551, 600, 666, 777, 888, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 1564만 ~ 3억 6794만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청북도 충주시 문화동 96
- 감정가
- 4억 7789만
- 최저가
- 3억 585만 (64%)
- 건물면적
- 362.04㎡ (109.5평)
- 기일
- 16-05-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 585만 × 103~120% = 3억 1564만 ~ 3억 6794만충북 토지 · 유찰 2회 낙찰 4,880건 — 중간값 110.5%, 사분위 103.2~120.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청북도 충주시 진행 물건
- 충주지원 2024타경31368-1 · 단독주택 · 앙성면1.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33517-1 · 유원지 · 동량면13.6억 (33%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경33814-1 · 묘지 · 대소원면1575만 (11%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34435-1 · 공장 · 주덕읍16.8억 (51%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경34534-1 · 단독주택 · 노은면2.4억 (26%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35513-1 · 아파트 · 중앙탑면3506만 (17%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-1 · 전 · 앙성면666만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-10 · 과수원 · 앙성면2887만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-11 · 도로 · 앙성면243만 (41%) · 26-11-02
- 충주지원 2024타경35704-2 · 전 · 앙성면1905만 (41%) · 26-11-02
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