충주지원 2015타경7622-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-12-01 경매접수
2. 15-12-02 경매개시결정
3. 16-02-05 배당요구종기
4. 16-05-09 2차 매각기일 · 최저가 1억 5515만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

265.21㎡ (80.2평)

토지면적

915.00㎡ (276.8평)

제시외면적

67.30

보증금

1551만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3305만

담당계

1계 · 043)841-9121

건물 · 대지권

건물

265.21㎡ (80.2평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

신니면 470

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 신니면 선당리 소재 "선당마을" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 임야, 농경지 및 전원주택 등이 산재하고 있어 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등,<br />제반 교통상황은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측하향 경사진 토지를 계단식으로 조성한 부정형 토지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<농지법>, 준보전산지<산지관리법> <br />기호(2):생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 영농여건불리농지<농지법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 기호(1)은 2개의 용도지역(생산관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나,<br />보전관리지역 부분의 면적이 과소하여 본건 가격형성에 미치는 영향이 미미하다 <br />판단되어 주된 용도지역(생산관리지역)을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시<br />참고 바랍니다.<br /><br />임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건으로서,<br /> 외 벽 : 사이딩판넬 마감,<br /> 내 벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감,<br /> 창 호 : 새시창 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 제시외 건물(㉠-㉢)에 대한 평가는 구조, 규모, 사용용재, 시공정도 등을 고려하여<br />원가방식으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용 <br />하였고 면적은 개략적인 실측에 의거하였고, 후첨 “사진”에서와 같은 이동이 용이한 <br />컨테이너박스 및 정자등이 소재하는 바, 경매진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 충주시 신니면 선당리 470 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청북도 충주시 신니면 선당리 470-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청북도 충주시 신니면 선당길 113-95 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

목적물 1번, 2번지상에 철골조 판넬지붕 우물장, 콘테이너 창고 목조 아스팔트슁글지붕 원두막 제시외 건물, 조경수(소나무)수주, 조경석이 소재하고 있음. 목적물 3번에 부합물로 보이는 목조 테라스위 철골조 유리지붕 처마, 철골조 유리지붕 (1층, 2층) 다용도, 목조 테라스위 철골조 유리지붕 처마 있음(목적물 1번, 2번에 소재하는 제시외 건물, 조경수, 조경석, 목적물 3번에 부합물 소유 관계에 대해 임차인 이우식, 유치권을 주장하는 진태영, 양창석에게 문의한바 콘테이너 창고, 목조 아스팔트슁글지붕 원두막은 임차인 이우식 소유라 하며, 나머지 철골조 판넬지붕 우물장, 조경수, 조경석, 목적물 3번의 부합물은 소유자 주식회사 케이드철강 소유라고함)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

국민건강보험공단음성지사

교부권자

음○○

교부권자

충주세무서

교부권자

충○○

근저당권자

한○○

소유자

주식회사 케이드철강

압류권자

음○○

압류권자

충주세무서

임차인

김○○

임차인

이○○

점유자

양○○

점유자

진○○

채권자

문화새마을금고

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-18 · 충청북도 충주시 신니면 선당리 470 · 대 696㎡
• 16-07-18 · 충청북도 충주시 신니면 선당리 470-1 · 대 219㎡
• 16-07-18 · 충청북도 충주시 신니면 선당길 113-95 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택 1층 주택(일반철골조) 125.73㎡ 2층 주택(경량철골조) 72.18㎡ 제시외-가추 목조 24.5㎡ -가추 목조 36㎡ -가추 목조 6.8㎡

당사자

채권자

문화새마을금고

채무자

박병은

소유자

주식회사 케이드철강

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 충주시 신니면 선당리 470

감정가

1억 9394만

최저가

1억 5515만 (80%)

건물면적

265.21㎡ (80.2평)

기일

16-05-09

등기부현황

등기 기재 없음