충주지원 2015타경7899-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1945.83㎡ (588.6평)

토지면적

882.60㎡ (267.0평)

제시외면적

240.70

보증금

2억 2846만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4760만

담당계

1계 · 043)841-9121

도로명주소

번영대로

건물 · 대지권

건물

1945.83㎡ (588.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

연수동 1391

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는<br />근린생활시설 및 다가구주택, 북측 인근으로 연수주공아파트 등의 아파트단지가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북측으로 충주시 주요간선도로인 번영대로가 소재하여 인근지역으로의 연계가 용<br />이하고, 동노변에 다수의 노선을 갖춘 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여<br />건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 등고인 세장형의 토지로 상업용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복6차선, 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연수지구), 대로1류(폭 35M-<br />40M)(대로1-4호선)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-296호선)(접함), 가축사육제한구<br />역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br />- 외벽 : 드라이비트 및 화강석 붙임 마감 <br />- 내벽 : 페인팅, 타일붙임, 벽지도배 마감 등<br />- 창호 : 하이새시 이중창호<br />- 바닥 : 자기질타일, 장판지, 타일 마감 등<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종근린생활시설 및 주택으로 이용중임.<br />- 지하1층, 1층: 소매점(아울렛DC마트)<br />- 2층: 학원(공실) 및 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재발신설비 및 스프링클러 등의 소방설비, 난방설비(2층 주택) <br />등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물(옥상소재)이 소재함.("지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 현장조사시 지층 및 1층(DC마트)부분에 임대관계가 있는 것으로 탐문되었으나 자세<br /> 한 임대관계는 재확인 바람.<br /> <br />나. 기타<br /> -

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 23억 6237만 ~ 30억 4778만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청북도 충주시 연수동 1391

감정가

22억 8469만

최저가

22억 8469만 (100%)

건물면적

1945.83㎡ (588.6평)

기일

17-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음