충주지원 2016타경321-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 16-01-13 경매접수
2. 16-01-26 경매개시결정
3. 16-03-29 배당요구종기
4. 17-03-06 6차 매각기일 · 최저가 10억 4631만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1466.83㎡ (443.7평)

토지면적

27473.00㎡ (8310.5평)

제시외면적

1289.51

보증금

1억 463만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 973만

담당계

3계 · 043)841-9123

건물 · 대지권

건물

1466.83㎡ (443.7평) · 벽돌조 · 목장용지

대지권

동량면 435-2

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 동량면 화암리 "충주호선착장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />대체적으로 주택 및 임야 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로와 연계되어 일반차량을 이용한<br />접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-일련번호 1 : 완경사 및 부정형의 토지로서, 목장용지 및 일부 근린생활시설, 도로로 이용중임.<br />-일련번호 2 : 완경사 및 부정형의 토지로서, 일부 도로 및 임야로 이용중임.<br />-일련번호 3 : 완경사 및 부정형의 토지로서, 목장용지로 이용중임.<br />-일련번호 4 : 평지 및 정방형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.<br />-일련번호 5 : 평지 및 대체로 세장형인 토지로서, 일부 도로 및 근린생활시설로 이용중임.<br />-일련번호 6 : 완경사 및 부정형의 토지로서, 일부 도로 및 전으로 이용중임.<br />-일련번호 7,8 : 완경사 및 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.<br />-일련번호 9 : 완경사 및 부정형의 토지로서, 일부 도로 및 전으로 이용중임.<br />-일련번호 10 : 평지 및 부정형의 토지로서, 근린생활시설로 이용중임.<br />-일련번호 11 : 완경사 및 부정형의 토지로서, 근린생활시설로 이용중임.<br />-일련번호 12 : 완경사 및 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.<br />-일련번호 13 : 완경사 및 부정형의 토지로서, 일부 도로 및 전으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-일련번호 1 : 현황 대상물건 서측 및 동측에 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함.<br />-일련번호 2 : 현황 대상물건 서측에 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장 도로와 접함.<br />-일련번호 3 : 현황 대상물건 동측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로와 연계되어 <br /> 진출입 가능함.<br />-일련번호 4 : 현황 북측으로 대상물건 일련번호 5번에 개설된도로인 노폭 약3M 내외의 <br /> 콘크리트포장도로와 접함.<br />-일련번호 5 : 현황 북측으로 대상물건 일련번호 6번에 개설된도로인 노폭 약3M 내외의 <br /> 콘크리트포장도로와 접함.<br /> <br />-일련번호 6 : 현황 북측으로 대상물건 일련번호 9번에 개설된도로인 노폭 약3M 내외의 <br /> 콘크리트포장도로와 접함.<br />-일련번호 7 : 맹지이나, 현황 대상물건 일련번호 7번을 통하여 진출입 가능함.<br />-일련번호 8, 10 : 현황 북동측으로 대상물건 일련번호 1번에 개설된도로인 노폭 약3M <br /> 내외의 콘크리트포장도로와 접함.<br />-일련번호 9 : 현황 대상물건 북측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />-일련번호 11 : 현황 동측으로 대상물건 일련번호 9번에 개설된도로인 노폭 약3M 내외의 <br /> 콘크리트포장도로와 접함.<br />-일련번호 12 : 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트포장도로와 연계됨.<br />-일련번호 13 : 현황 남측으로 대상물건 일련번호 1번에 개설된도로인 노폭 약3M 내외의 <br /> 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호 1, 3, 8-13 : 생산관리지역, 수변경관지구 공장설립승인지역<수도법>, (한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br /> 등에 관한 법률>.<br />-일련번호 2 : 생산관리지역, 수변경관지구 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<br /> <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br /> 주민지원 등에 관한 법률>. <br />-일련번호 4 - 7 : 생산관리지역, 수변경관지구, 공장설립승인지역<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 " 지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상물건 일련번호 10, 11은 지목이 잡종지이나, 현황 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-일련번호 14 : 현황 멸실.<br /> <br />-일련번호 15 : 조적조 스라브지붕 단층(2층부분 멸실)으로, <br /> 외벽 : 적벽돌마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감등,<br /> 창호 : 샷시창임.<br /> <br />-일련번호 16 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로,<br /> 외벽 : 적벽돌 마감 및 일부 시멘트몰탈위 페인트마감,<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈마감.<br /><br />-일련번호 17 : 조적조 슬래브지붕 2층으로, <br /> 외벽 : 적벽돌마감 등,<br /> 내벽 : 1층 내부 인테리어 마감, 2층 벽지 및 타일 마감등,<br /> 창호 : 샷시창임.<br /><br />-일련번호 17 부속건물 원두막 : 목조 기와지붕 단층으로,<br /> 외벽 : 샷시 유리마감,<br /> 창호 : 샷시창임.<br /> <br />-일련번호 17 부속건물 창고 : 철근콘크리트 슬래브지붕 단층으로,<br /> 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트마감.<br /><br />-일련번호 18 : 적벽돌조 슬래브지붕 단층으로, <br /> 외벽 : 적벽돌마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감등,<br /> 창호 : 샷시창임.<br /> <br />-일련번호 18 부속건물 1층 : 철근콘트리트조 단층으로, <br /> 외벽 : 시멘트몰탈 등.<br /> <br />-일련번호 18 부속건물 2층 : 조적조 슬래브지붕 단층으로, <br /> 외벽 : 적벽돌마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감등,<br /> 창호 : 샷시창임.<br /><br />-일련번호 19 : 현황 멸실.<br /><br />-일련번호 20 : 조적조(적벽돌) 슬래브지붕 2층으로, <br /> 외벽 : 적벽돌마감 등,<br /> 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 벽지 및 타일 마감등,<br /> 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-일련번호 14 : 현황 멸실.<br />-일련번호 15 : 1층 주택으로 이용중임. (2층 멸실)<br />-일련번호 16 : 창고로 이용중임. <br />-일련번호 17 : 1층 일반음식점 및 2층 숙박시설로 이용중임. <br />-일련번호 17 부속 원두막 : 음식점으로 이용중임.<br />-일련번호 17 부속 창고 : 창고로 이용중임. <br />-일련번호 18 : 숙박시설로 이용중임.<br />-일련번호 18 부속건물 : 1층 창고, 2층 숙박시설로 이용중임.<br />-일련번호 19 : 현황 멸실.<br />-일련번호 20 : 1,2층 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-일련번호 15, 17, 18 : 위생 및 급·배수설비 , 난방설비 등이 구비되어 있음.<br />-일련번호 20 : 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

※후첨 "지적 및 건물개황도"참고.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-일련번호 14, 일련번호 15 중 2층 주택, 일련번호 19 : 현황 멸실.<br />-일련번호 18 부속 : 증축된 부분 중 1층은 공부상 민박(숙박시설)로 기재되어 있으나, 현황 <br /> 창고로 이용중임.<br />-일련번호 20 : 공부상 소매점(농산물 직판장)이나, 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

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점유

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점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

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제 3 자점유 · 1명

점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.목적물 1.2.5.6.9.13번 일부 도로로 사용중 2.목적물 5번 지상에 소유자미상 목조 스레트지붕 원두막 소재 3.목적물 14.15.19번 현장에서 확인불가함 4.목적물 5번 지상에 소유자미상 목조 스레트지붕 원두막 소재 5.목적물 4.7번 지상에 소유자미상 제시외 콘테이너조 경량판넬지붕 창고 소재 6.목적물 1.4.5.6.9.11번 지상에 소유자미상 수목 수백주 소재 7.목적물 20번 에 경량철골조 천막지붕 가추 소재

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회 업무수탁기관 중원농업협동조합

점유자

조○○

지상권자

중원농업협동조합 (변경 전 : 동량농업협동조합)

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전 중원농업협동조합의 양수인)

채권자

중원농업협동조합 (변경 전 : 동량농업협동조합)

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 435 · 목장용지 6500㎡ 제시외-관정 r=20,h=25 1식 -수목 홍단풍외2종 14주
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 440 · 잡종지 452㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 441 · 잡종지 660㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 432 · 전 6443㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 442 · 전 2536㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암마그실길 141 · 벽돌조 아스팔트싱글2층주택 1층 134.9㎡ 2층 42.42㎡ 제시외-창고 콘테이너조 49.28㎡ -수목 소나무외10종 25주㎡ -계단실 벽돌조 7.06㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 439-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 창고(농기계창고) 68.03㎡ 제시외-차고 파이프조 48.1㎡ -원두막 목조 16.2㎡ -폭포및연못 연못및자연석2단쌓기 1식㎡ -관정 r=30,h=50 1식㎡ -수목 백일홍외25종 239주㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암마그실길 141 · 조적조 슬래브지붕 2층 일반음식점 및 민박 1층 185.41㎡ 2층 231.97㎡ 부속건물 목조 기와지붕 원두막 9.36㎡ 목조 기와지붕 원두막 5.98㎡ 목조 기와지붕 원두막 5.98㎡ 목조 기와지붕 원두막 9.10㎡ 철근콘크리트 슬래브지붕 창고 49.38㎡ 제시외-계단실및물탱크실 조적조 18.9㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암마그실길 141 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층 숙박 시설 118.90 부속건물 철근콘크리트조 및 조적조 슬래 브지붕 2층 민박 1층 87.65㎡ 2층 215.01㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암마그실길 141 · 조적조(적벽돌)슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 소매점(농산물직판장)63.60㎡ 2층 소매점(농산물직판장)63.60㎡ 제시외-테라스 경량철골구조 36㎡ -수목 매실나무외6종 8주㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 435-5 · 임야 847㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 440-1 · 목장용지 660㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 439-1 · 대 656㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 439-2 · 대 2562㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 439-4 · 전 616㎡ 제시외-수목 선주목외2종 6주㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 439-5 · 전 559㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 440-2 · 전 2594㎡
• 17-03-06 · 충청북도 충주시 동량면 화암리 441-1 · 전 2388㎡ 제시외-수목 마가목외11종 81주㎡

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전 중원농업협동조합의 양수인) 외 1

채무자

안영옥

소유자

안영옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

충청북도 충주시 동량면 화암리 439-2

감정가

20억 4358만

최저가

10억 4631만 (51%)

건물면적

1466.83㎡ (443.7평)

기일

17-03-06

등기부현황

등기 기재 없음