충주지원 2016타경3290-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1404.50㎡ (424.9평)

토지면적

35497.00㎡ (10737.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4531만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 690만

담당계

2계 · 043-841-9122

건물 · 대지권

건물

1404.50㎡ (424.9평) · 임야

대지권

신니면 91

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 신니면 모남리 소재 "평택-제천간 고속도로 서충주I.C" 남서측 <br />근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대 및 국도주변야산지대로 중소규모 공장, <br />자연림, 전, 답 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 4)까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 북측에 3번국도가 통과하고 있어 <br />제반 교통상황은 대체로 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2)는 부정형의 자연림 및 기호 4)의 조성을 위한 법면으로 목측되며, <br />기호 3)은 인접필지대비 대체로 경사를 이루는 부정형의 자연림, 기호 4)는 간선도로대비<br />대체로 등고평탄한 부정형의 공업용으로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1,2,3)은 맹지이나, 기호 4)를 통해 접근이 가능하며, 기호 4)는 인접필지를 <br />통해 북측으로 로폭 약 16미터 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 1,2) 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,<br />기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,<br />기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>, 접도구역<도로법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 5-7) 공히, 경량철골구조 기타지붕(강판) 단층으로,<br />바 닥 : 시멘트몰탈마감이며,<br /><br />기호 8)은 컨테이너조 단층으로,<br />벽 체 : 강판 노출 마감,<br />바 닥 : 장판깔기 등 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 5-7) 공히 공업용, 기호 8)은 사무실로 이용가능하나 현황 공실임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 8) 일부에 위생설비 설치되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 8) 공부상 경량철골구조 기타지붕(골강판)으로 등재되어 있으나, 현황 이동<br />가능한 컨테이너조임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 기호 5-7)은 현황 주벽이 없는 구조로 장기간 방치된 상태인 바, 현황을 <br />감안하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으니 경매 응찰에 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 15억 1997만 ~ 18억 1787만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청북도 충주시 신니면 광월리 산91

감정가

35억 4769만

최저가

14억 5313만 (41%)

건물면적

1404.50㎡ (424.9평)

기일

17-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음