충주지원 2016타경5449-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3303.31㎡ (999.2평)

토지면적

9256.00㎡ (2799.9평)

제시외면적

1.00

보증금

3억 3437만 (최저가의 10%)

청구금액

7449만

담당계

1계 · 043)841-9121

도로명주소

가주농공1길

건물 · 대지권

건물

3303.31㎡ (999.2평) · 공장용지

대지권

풍동 566-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청북도 충주시 풍동 소재 "하풍노인회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중소<br />규모의 공장 등이 혼재되어 있는 공업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차 간격 등을<br />고려시 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(가주농공단지), 가축사육제한구역<br />(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 농공단지(가주농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2 - 철골조 단열판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 샌드위치판넬 치장 마감 등,<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호임. <br /><br />일련번호 2 부속건물 경비실 및 면회실 - 세멘벽돌조 스라브지붕 1층건으로서,<br /> 외 벽 : 적연와 치장쌓기 등,<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 창 호 : 샷시창호임.<br /> <br />일련번호 3 - 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층건으로서,<br /> 외 벽 : 강판 붙임 마감 등,<br /> 내 벽 : 무벽체임,<br /> 창 호 : --.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2 - 1층 공장 및 사무소, 지1층 식당 및 공장으로 이용 중임. <br />일련번호 2 부속건물 경비실 및 면회실 - 경비실, 화장실 등으로 이용 중임.<br />일련번호 3 - 공장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2 - 소방설비, 위생설비, 급·배수설비 등,<br />일련번호 2 부속건물 경비실 및 면회실 - 위생설비, 급·배수설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2 부속건물 창고는 현황 멸실인 바 평가외 하오니, 경매진행(입찰)시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 일련번호 3 공장은 인접부지(풍동 557-1번지) 공장건물과 벽체를 개방하여<br /> 일단의 공장으로 이용 중인 바, 경매진행(입찰)시 참고 바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 34억 5744만 ~ 44억 6057만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청북도 충주시 풍동 566-5

감정가

33억 4375만

최저가

33억 4375만 (100%)

건물면적

3303.31㎡ (999.2평)

기일

17-01-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음