충주지원 2016타경5715-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

4173.68㎡ (1262.5평)

토지면적

2169.00㎡ (656.1평)

제시외면적

342.74

보증금

1억 6464만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7690만

담당계

2계 · 043-841-9122

건물 · 대지권

건물

4173.68㎡ (1262.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

수안보면 191-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보교" 서측 인근에 위치하며 주위는<br />숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반<br />교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-수16호선)<br />(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천<br />지구(수안보온천지구)<온천법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브위 기와지붕 5층 건물로서,<br />- 외벽 : 타일붙임 등 마감임.<br />- 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감임.<br />- 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(상호 : 코레스코호텔)로서<br />- 지하층 : 남여 사우나<br />- 1층 : 객실, 카운터, 홀, 식당 등<br />- 2층-5층 : 객실, 휴게실 등<br />- 옥상 : 제시외 건물로서 창고, 보일러실, 물탱크실로 이용 중이며 수변전설비가 설치되어<br /> 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비 등이 구비되어 있으며, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 수변전설비, 사우나설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 상 부속건물 2개동(관리초소)이 등재되어 있으나 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 16억 9914만 ~ 20억 373만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청북도 충주시 수안보면 온천리 191-2

감정가

32억 1573만

최저가

16억 4645만 (51%)

건물면적

4173.68㎡ (1262.5평)

기일

17-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음