충주지원 2016타경31417-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.26㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

2526만

담당계

3계 · 043)841-9123

도로명주소

야현8길

건물 · 대지권

건물

64.26㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

교현동 388-10

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(7)은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "충주제4일반산업단지" 남동측 인근<br />에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림등이 소재하는 등 주위 환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)-(6)은 충청북도 충주시 대소원면 완오리 소재 "충주I.C" 북측 인근<br />에 위치하며 주위는 농가주택 및 자연림, 농경지등이 소재하는 등 주위 환경 <br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통<br />여건 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(2),(3),(5),(6) : 공히 부정형의 토지로서 자연림 상태임.<br />기호(4) : 부정형의 토지로서 자연림 및 일부 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건 동측으로 노폭 약 2m내외의 농로가 소재함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(2),(5),(6) : 공히 임야도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능함.<br />기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접함.<br />기호(4) : 임야도상 맹지이나 본건 북측으로 노폭 약2m내외의 농로가 소재함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>,<br /> 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.<br />기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-고속도로45호선)<br /> (저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<고속국도법>, 보<br /> 전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법><br /> 임.<br />기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산<br /> 지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)<br /> <고속국도법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전<br /> 산지<산지관리법>임.<br />기호(6) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨,<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산<br /> 지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호(7)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 분묘 및 수목등이 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 [기호1]는 충청북도 충주시 교현동 소재 “충주북여자중학교" 서측 인근에<br />위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트등이 소재하는 등 주위 환경<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건 보통<br />시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서<br />외 벽 : 적벽돌 붙임 및 페인팅 마감등임.<br />내 벽 : 벽지 도배 마감등임.<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비가 구비 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 9m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6888만 ~ 7881만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청북도 충주시 교현동 388-10 삼부연립 나동 2층202호

감정가

6800만

최저가

6800만 (100%)

건물면적

64.26㎡ (19.4평)

기일

16-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음