충주지원 2016타경31882-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

948.50㎡ (286.9평)

제시외면적

없음

보증금

2084만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

3계 · 043)841-9123

도로명주소

목행초길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

목행동 685-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 목행동 소재 "목행초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건<br />주위로는 단독주택이 주를 이루며, 점포 및 음식점등 근린생활시설이 혼재하는 산업<br />단지 근거리에 위치하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측으로 접한 목행초길을 통해 제천시 및 원주시 등의 인접시군으로 연계가 <br />용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1): 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가장형의 토지로 고물상부지임.<br />기호 2): 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 고물상부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1): 본건 동측으로 노폭 약 10M의 아스팔트 포장도로와 접하여 본건까지 차량의<br />진출입 용이함.<br /><br />기호 2): 지적도상 맹지이나, 기호 1) 토지를 통해 차량의 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 아래와 같음.<br />기호 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-15호선)(저촉),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />기호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-513호선)(접합),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술),<br />군사기지 및 군사시설보호법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 임차인 소유로 조사되는, 계근대가 소재하고 본건 지상에 일반건축물대장<br />등본상 이창훈소유로 등재되어 있는 콘테이너박스 사무소가 소재하여 제시외 건물로<br />평가하였으나, 임차인은 본인 소유라고 주장하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계<br />본건을 보증금 2,000만원 월임대료 50만원에 임대사용 중인 것으로 탐문조사되나, 자세<br />한 임대사항은 조사치 못하였음.<br /><br />나.기타<br />해당사항 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청북도 충주시 목행동 685-3

감정가

2억 6060만

최저가

2억 848만 (80%)

기일

17-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음