와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

충주지원 2017타경1543-1

충청북도 충주시 봉방동 123-1

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7억 5424만295만/평· 감정가 9억 4280만 (80%)

담당계2계043-841-9122

충주지원 2017타경1543-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 5424만감정가 대비 80%
감정가
9억 4280만
최저 평당가
295만/평건물면적 기준 · 총액 7억 5424만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 8592만 ~ 8억 8548만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7억 5424만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
846.15㎡ (256.0평)
토지면적
476.10㎡ (144.0평)
제시외면적
187.35
보증금
7542만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 9702만
담당계
2계 · 043-841-9122
도로명주소
상방8길

건물 · 대지권

건물
846.15㎡ (256.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
봉방동 123-1
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충주역 북동측 인근에 위치하는 다가구주택으로 주위는 사업장(업무용)<br /><br /> ,다가구주택,주상나지 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

남서측 인근에 충주역 이 위치하고 있으며 서측 충원대로변에 시내버스정류장이<br /><br /> 소재 하는등 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지이며 다가구주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 6m의 세로에 접하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(소로3-33호선)(접합),가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층으로(사용승인일: 2015.05.12)<br /> <br />외벽: 치장벽돌쌓기마감<br /><br />내벽: 세멘몰탈마감<br /><br />창호: 하이샷시2중창 <br /><br />바닥: 콘크리트 외더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-4층: 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 설비, 가스보일러 설비, 엘리베이터 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외건물<br /><br /> ㄱ) 철근콘크리트구조: 주차장<br /><br /> ㄴ) 철근콘크리트구조: 계단실<br /><br /> 구조,규모,이용상태 등으로 보아 본건의 사용수익처분에 별영향 없겠음. <br />더 보기
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당없음.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
17-09-14mg—
17-05-10sd2017.05.21 도달
17-04-06sd2017.04.20 폐문부재
17-03-22sd2017.03.24 도달
17-03-22sd2017.03.28 폐문부재

목록

목록 1 · 충청북도 충주시 봉방동 123-1 · 토지 · 대지

목록 2 · 충청북도 충주시 상방8길 5-13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 16명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거목적물 2번 건물 2층 중 201호(별지도면참조)4,500만원2016. 3. 19.부터 2년간
(주)오공스틱스주거목적물 2번 건물 2층 중 202호(별지도면참조)3,000만원2015. 5. 7.부터 2년간
김○○주거목적물 2번 건물 2층 중 203호(별지도면참조)300만원2015. 9.경부터 2년간
김○○주거목적물 2번 건물 2층 중 205호(별지도면참조)2,500만원2017. 2. 8.부터 2년간
김○○주거목적물 2번 건물 2층 중 206호(별지도면참조)7,500만원2015. 6. 10.부터 2년간
엄○○주거목적물 2번 건물 2층 중 207호(별지도면참조)6,500만원2015. 5. 20.부터 2년간
김○○주거목적물 2번 건물 3층 중 301호(별지도면참조)5,000만원2015. 5. 1.부터 2년간(계약갱신)
(주)오공스틱스주거목적물 2번 건물 3층 중 302호(별지도면참조)3,000만원2017. 5. 8.부터 2년간
이○○주거목적물 2번 건물 3층 중 303호(별지도면참조)3,000만원2015. 5. 21.부터 2년간
안○○주거목적물 2번 건물 3층 중 304호(별지도면참조)1,500만원2015. 7. 22.부터 2년간
반○○주거목적물 2번 건물 3층 중 305호(별지도면참조)3,000만원2015. 5. 16.부터 3년간
김○○주거목적물 2번 건물 3층 중 306호(별지도면참조)6,500만원2015. 12. 1.부터 2년간(계약갱신)
김○○주거목적물 2번 건물 4층 중 402호(별지도면참조)2,800만원2015. 5. 22.부터 2년간
김○○주거목적물 2번 건물 4층 중 404호(별지도면참조)300만원2015. 5.경부터 1년간(계약갱신)
천○○주거목적물 2번 건물 4층 중 405호(별지도면참조)1억2,000만원2015. 5. 28.부터 2017. 2. 3.까지
송○○기타 - 주민등록표 등본상 전입자목적물 2번 건물 2층 중 204호(별지도면참조)미상미상

부동산표시목록

가압류권자 하나카드 주식회사

교부권자 국민건강보험공단 충주지사

교부권자 충주세무서

교부권자 충○○(세정과)

임차권자 천○○

임차인 (주)오공스틱스

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 반○○

임차인 안○○

임차인 엄○○

임차인 이○○

임차인 주식회사 오공스틱스

임차인 천○○

저당권부질권자 주식회사 대신저축은행

전세권자 김○○

전세권자 에이제이렌터카주식회사

전세권자 주식회사오공스틱스

점유자 송○○

지상권자 제일신용협동조합

채권자 엠플러스대부주식회사(변경전:제일신용협동조합)

채권자 제일신용협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)오공스틱스목적물 2번 건물 3층 중 302호(별지도면참조)2017. 5. 8.부터 2년간3,000만원 · 없음
김○○목적물 2번 건물 2층 중 205호(별지도면참조)2017. 2. 8.2017. 2. 8.부터 2년간2,500만원 · 없음
김○○205호 전부2017.2.8.2017.2.7.부터2019.1.30.25,000,0002017.04.03
김○○목적물 2번 건물 2층 중 206호(별지도면참조)2015. 6. 1.2015. 6. 10.부터 2년간7,500만원 · 없음
김○○206호 전부2015.6.1.2015.6.10.부터2017.6.9.까지75,000,0002017.04.03
김○○목적물 2번 건물 2층 중 203호(별지도면참조)2016. 8. 16.2015. 9.경부터 2년간300만원 · 월차임;30만원
김○○목적물 2번 건물 2층 중 203호(별지도면참조)2016. 8. 16.2015. 8. 23.부터 2017. 8. 22.까지300만원 · 월차임;35만원2017.04.18
김○○목적물 2번 건물 3층 중 306호(별지도면참조)2016. 2. 18.2015. 12. 1.부터 2년간(계약갱신)6,500만원 · 없음
김○○목적물 2번 건물 3층 중 306호2016. 2. 18.2015. 12. 1.부터 2년간6,500만원 · 없음2017.05.11
김○○목적물 2번 건물 4층 중 404호(별지도면참조)2015. 5.경부터 1년간(계약갱신)300만원 · 월차임:35만원
김○○목적물 2번 건물 4층 중 402호(별지도면참조)2015. 6. 10.2015. 5. 22.부터 2년간2,800만원 · 없음
김○○4층 402호 전부2015.06.102015.5.23.부터2017.5.22.까지28,000,0002017.03.29
김○○목적물 2번 건물 2층 중 201호(별지도면참조)2017. 3. 21.2016. 3. 19.부터 2년간4,500만원 · 없음
김○○목적물 2번 건물 2층 중 201호(별지도면참조)2017. 3. 21.2016. 3. 19.부터 2년간4,500만원 · 없음2017.04.05
김○○목적물 2번 건물 3층 중 301호(별지도면참조)2015. 5. 152015. 5. 1.부터 2년간(계약갱신)5,000만원 · 없음
김○○301호 전부2015.05.15.2015.5.1.부터2017.4.30.까지50,000,0002017.04.07
반○○목적물 2번 건물 3층 중 305호(별지도면참조)2015. 5. 18.2015. 5. 16.부터 3년간3,000만원 · 없음
반○○3층 중 305호2015. 5. 18.2015. 5. 16.부터 3년간3,000만원 · 없음2017.04.10
송○○목적물 2번 건물 2층 중 204호(별지도면참조)2017. 2. 22.미상미상 · 미상
안○○목적물 2번 건물 3층 중 304호(별지도면참조)2015. 7. 22.2015. 7. 22.부터 2년간1,500만원 · 월차임:15만원
안○○304호 전부2015.7.22.2015.7.22.부터2017.12.21.까지15,000,000 · 150,0002017.04.04
엄○○목적물 2번 건물 2층 중 207호(별지도면참조)2015. 5. 15.2015. 5. 20.부터 2년간6,500만원 · 없음
엄○○207호 전부2015.05.15.2015.05.20.부터2017.05.19.까지65,000,0002017.03.30
이○○목적물 2번 건물 3층 중 303호(별지도면참조)2015. 5. 18.2015. 5. 21.부터 2년간3,000만원 · 없음
이○○303호 전부2015.5.18.2015.5.21.부터2016.5.20.까지30,000,0002017.04.04
주식회사 오공스틱스202호, 302호 전부2017.5.11.부터2017.5.10.까지각 금삼천만원2017.03.30
천○○목적물 2번 건물 4층 중 405호(별지도면참조)2015. 5. 28.부터 2017. 2. 3.까지1억2,000만원 · 없음
천○○목적물 2번 건물 4층 중 405호(별지도면참조)2015.05.28.2015. 5. 28.부터 2017. 2. 3.까지1억2,500만원 · 없음2017.04.20

매각공고

17-09-18 · 충청북도 충주시 봉방동 123-1 · 대 476.1㎡

17-09-18 · 충청북도 충주시 상방8길 5-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 19.98㎡ 2층 215.26㎡ 3층 215.26㎡ 4층 208.30㎡ 제시외-주차장 철근콘크리트 187.35㎡ -옥탑 철근콘크리트 19.98㎡

당사자

채권자
엠플러스대부주식회사(변경전:제일신용협동조합) 외 1
채무자
김광휘
소유자
김광휘

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 612m숭덕학교
  • 819m충주국원고등학교고등학교
  • 918m칠금중학교중학교
  • 997m탄금초등학교초등학교
  • 1085m탄금중학교중학교
  • 1101m대림초등학교초등학교
  • 1155m충주삼원초등학교초등학교
  • 1322m칠금초등학교초등학교

버스

  • 57m충주역01, 101, 103, 106, 111, 112, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 315, 316, 320, 324, 333, 514, 551, 600, 666, 777, 999, 급행1, 급행2
  • 220m충주역01, 101, 119, 202-1, 210, 222, 240, 242, 246, 247, 310, 360, 666, 888
  • 320m충주역01, 101, 103, 106, 111, 112, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 171, 200, 202, 210, 223, 240, 240-1, 240-2, 242, 246, 247, 600, 700, 999, 급행1, 급행2
  • 331m봉방사거리01, 101, 111, 112, 112-1, 200, 201, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 315, 316, 320, 324, 333, 551, 600, 666, 777, 999
  • 438m터미널(하이마트앞)01, 101, 103, 106, 111, 112, 112-1, 119, 120, 121, 122, 131, 141, 142, 143, 151, 152, 154, 157, 159, 172, 200, 201, 202, 202-1, 202-2, 210, 222, 223, 240, 240-2, 242, 246, 247, 404, 411, 412, 413, 514, 551, 600, 666, 999, 급행1, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 8592만 ~ 8억 8548만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
충청북도 충주시 봉방동 123-1
감정가
9억 4280만
최저가
7억 5424만 (80%)
건물면적
846.15㎡ (256.0평)
기일
17-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 8592만 ~ 8억 8548만중간 추정: 8억 3117만 (최저가 대비 110.2% · 감정가 대비 88.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충북 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 5424만 × 104~117% = 7억 8592만 ~ 8억 8548만충북 주택 · 유찰 1회 낙찰 892건 — 중간값 110.2%, 사분위 104.2~117.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청북도›충주시›2017년

충청북도 충주시 진행 물건