충주지원 2017타경3099-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.68㎡ (16.2평)

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

6.44

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

2계 · 043-841-9122

도로명주소

지곡4길

건물 · 대지권

건물

53.68㎡ (16.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

지현동 1053

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 지현동 소재 "호암체육관“ 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 본건인근은 도로변으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택 등 주택가가 주를 이루며 간헐적으로 근린생활시설이 소재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 불가하며, 동측으로 도보4분거리에 노선버스 정류장(다수의 노선이 있음)이 소재하는 바 제반 교통 편익성은 보통 이상임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용(단독주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 노폭 1.5-2.0m 폭의 보도블럭 도로에 접하고 있으며, 사실상 사도로 판단됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 위지상에 제시외 건물 ㄱ 이 소재하며, 평가대상에 포함하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층건으로서<br /><br />외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 및 타일마감<br />창호: 목재 창호 2중창<br />내벽: 벽지 및 타일마감(탐문)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급배수시설 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 물건 ㄱ 은 주택의 부합물 및 종물로서 평가대상에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물의 공부상 면적은 47.24㎡이나 감정인 실측면적은 66.0㎡ 으로서 일부 증축한 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3869만 ~ 4482만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청북도 충주시 지현동 1053

감정가

3804만

최저가

3804만 (100%)

건물면적

53.68㎡ (16.2평)

기일

17-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음